[摘要] 俗话说“婚姻是爱情的坟墓”。在婚恋自由的年代，有人结婚进“围城”，必然有人要从“围城”里面出来。但去年婚姻法新司法解释出台后，无论是想结婚的人还是想离婚的人都不淡定了。无论是婚前买房还是婚后买房，离婚时房子还不一定有份分，以后买房还要冒着变二套房承受高首付的风险！
【问题6】夫妻共有房屋，一方瞒着另一方卖了，能追回来吗？
答案： 这里出现了一个法律用语“第三人善意取得”。这个善意购买的力量非常之巨大，无论一方是否得知另一方擅自处理了共有房产，如果第三人支付合理对价并办理了产权登记手续，在《物权法》以及《婚姻法解释(三)》上已构成对房屋的善意取得。这个时候，一哭二闹三上吊也追不回来房子的。
那样被瞒着的一方怎么办呢？追讨不成不就无缘无故地赔了吗？《婚姻法解释(三)》告诉你，“夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持”。有律师认为，这样的追讨其实也很难，所以的办法仍然是夫妻双方作共有房产登记。本本上都有你名字了，傻子也不会不知道要征求两方意见才能购买吧！
【问题7】夫妻双方婚后给子女买的房产，离婚时归谁？
答案：如果夫妻双方明确表示将房子赠予孩子，且房屋登记在未成年人名下，房子的产权人就是孩子，那么房产就是孩子的财产，父母离婚时孩子名下的房屋不能作为夫妻共同财产分割。虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中
【问题8】婚前或婚姻存续期间赠与对方的房子，如何认定？
答案：当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理。就是说，除了特殊情况以外，一般人的房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变动，赠与方是有权撤销赠与的。
【问题9】婚后一方用夫妻共有财产为第三者买房，如何认定？
答案：婚姻中一方在另一方不知情的情况下用夫妻共有财产为第三者买房，并且产权证名字为第三者时，无过错方不能取得房屋所有权，但 可以起诉擅自处分共有财产的一方，对无过错一方进行赔偿。在离婚时无过错一方可以多分财产，并要求过错一方给付精神损害赔偿金。
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