[摘要] 记者走访多方市场发现，随着限牌“新政”执行，车价下降，不少市民开始出手买车，让原本竞争激烈的摇号更添了几分火药味；而楼市里，商用物业成为热火的话题，投资者们给楼市加上了一把火；而在商场超市，消费者紧跟折扣优惠，给“满城尽是打折季”的商场增添了几分“血拼”的意味。
建议：广州车市优惠或缩水 买车看时机
那么对于想出手买车的人来说，如何消费才能获得更多优惠呢？业内人士指出，从范围看，车市扎堆上市新车、大幅增加产能已经是早就规划好的事情，加上市场环境走低，所以汽车官方指导价肯定向下行。不过具体到本地市场来说，现金优惠却反而有可能缩水。
一位美系车经销商对本报记者说，一辆超过19万元的轿车目前有约3万元的现金优惠，然而这个优惠是早在“新政”出台前就推出了，也只优惠到8月份。“厂家看到这里的新车增长有限，他们会把做活动、优惠的资源拿到别的区域去，所以现金可能会优惠越来越收缩。”
事实上，广州买车的现金优惠一直较其他城市为多。威尔森的一位分析师昨日告诉本报记者，截至7月份对终端的监测，当月终端车价比1月时累计下降了2.7%，其中广州的终端价格就拉低了近0.1个百分点。“不过在7月份，由于广州公布了限牌，经销商考虑到无论是否优惠对销售的拉动作用都不大了，当月就呈现出明显的让利减少的现象。”
楼市：
4月起有投资客“弃股从房”
近日，股市持续下行，而随着两次降息，楼市的吸引力渐渐大了起来。不少投资者“用脚投票”，“弃股从房”，给楼市加上了一把火。
广州市国土房管局日前发布的8月广州市10区商品房网上签约情况通报数据显示，广州8月一手房网签面积高达72.07万平方米，同比增加51.9%，环比减少9.5%，这是今年5月份以来，广州市一手住宅网签量连续第4个月站稳在50万平方米的水平线上。
“其实，2009年开始，资金从股市出逃进入地产市场就已经初现端倪了。”满堂红市场研究部高级经理周峰表示，而从今年4月份至今，“弃股从楼”的现象开始加剧，陆续出现了部分原本炒股的投资客咨询投资房产的案例。
但是，投资客转往房产并没有带旺二手住宅市场，而主要是涌向商用物业。合富置业市场部经理梁燕明表示，由于限购限贷的原因，目前在二手住宅市场上，投资客本身占比就不多，大部分的买家依然以自住为主，投资客占比目前未到10%。而周峰也表示，目前这部分投资客最青睐的不动产投资为商铺、写字楼，也包括部分车位。“但是由于车位大部分放卖时优先给业主，因此相比前两种物业，不具备太多吸引力。”建议：买商铺宜快进快出
周峰表示，如果是从股市撤资进入房产市场的投资客，大多习惯用股市思维运作，因此一般以短炒为主。“他们习惯性觉得一个领域停留时间不能太长，持有一年半年后转手，还能赶上下一波股市的牛市，因此更推荐他们购置一些已经处于成熟商圈的现成商铺，以街铺和专业市场铺为宜。”
周峰解释称，一般成熟商圈的铺面都已经带有租约，一购入就可以有稳定的租金收入，而且由于地段已经比较旺，可以保证未来出手方便，不像一手的新铺，还要经历建成、招租等种种繁复的过程，他表示，这种类型的铺位一般租金在6%~7%左右，有一定的投资价值。
梁燕明也较为推荐商铺。但她同时提示，写字楼和街铺目前入市门槛已经较高，比较适合投资经验丰富，实力较强的投资客。
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