[摘要] 昨日，一则取消商品房预售的传言让地产股集体“跳水”狂泻不止，万科、保利、金地等一度接近跌停。
本地
广州国土房管局：暂无调整计划
信息时报讯 （记者田桂丹 实习生 蓝单） 昨天，广州国土房管局有关人士明确表示，广州暂时没有打算对预售制度进行调整。未来广州是否调整商品房预售制度，主要要看国家政策对此是否有所要求。
商品房预售制度源于香港，随后引入内地。 广州实施商品房预售制度多年，此前也有过是否调整的探讨。但普遍看法认为，取消预售制将加大开发商融资成本，影响供应，抬高房价。
“广州暂时没有打算对预售制度进行调整。”广州市国土房管局相关负责人昨日表示，未来广州是否调整商品房预售制度，主要要看国家政策对此是否有所要求。
该人士介绍，目前，广州对商品房的可预售条件所设置的门槛已经很高，具体表现在“要求必须达到用地规划施工手续齐全，多层楼宇封顶，高层楼宇完成工程进度的2/3”。
影响
如果取消广州八成商品房将受影响
信息时报讯 （记者田桂丹 叶静 实习生 蓝单） 到底取消预售制对楼市有何影响呢？ 合富辉煌首席分析师黎文江说，粗略估计，目前广州市场在售的商品房大概有80％以上是预售的，剩下的在售现楼大部分是存货。在这种情况下，一旦取消商品房预售，楼市的供求关系会倒退回“供不应求”的状况，导致房价的上涨，不利于目前的房地产调控。
除商品房外，广州的经适房也推行预售制。有业内人士表示，预售制度的取消会降低供应，加速供需矛盾恶化。广州中原地产副总经理黄韬表示，目前在售的物业项目大多属预售型销售，现房销售的比例远远不如预售项目。如果真的实行，将对开发商形成致命冲击。
据合富辉煌集团市场研究部监测统计，预计广州今年下半年新增供应约为3.33万套，几乎全都是预售，一旦预售制度取消，这3.33万套住房超过八成会胎死腹中。
相关新闻：
广州楼市已走完上半年历程，开发商抄底裸卖陷入，玩着明升暗降的数字伎俩，以价换量的手段成为房企上半年稳赚不赔的“筑房术”。政府在城市化中开出一张张未兑现的“官方支票”。在金融市场上，二次下调存款准备金率、三年半以来首次降息、国内部分银行房贷利率回归8折。鲜有的货币政策微调常态化 难改房企“资本腾挪”格局。越来越高的楼盘规格，越来越低的均价，让人无从知晓楼市的价格走向。表面风平浪静的楼市，是否有人在算着第二部账本？第二部账本，是否才真正主导着行业前进，记录行业现状的规律？楼市半年，搜房网新闻中心年中大型策划，为你揭晓——被隐藏的价格规律，在上述基础上为你分析土地市场冷暖（夏日里的一股寒流）、解密房价真相（触底，是真相还是个玩笑？）、预测下半年的楼市走势（下半年的战场）。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
