[摘要] 继日前上海市房管局发布公告称严防外地户籍补缴社保购房后，近日有消息称限购政策在针对本地户籍购买二套房方面也已开始从严。某媒体5月14日从杨浦区、虹口区、金山区、松江区了解，上海市各房地产交易中心对限购政策又有新的规定：单身的上海户籍人士，若名下已单独持有一套居住房，不能再购买第二套居住房
释放政策从严信号 中介称正与区房产交易中心沟通
从今年2月的上海居住证购二套房叫停到日前的严防外地户籍补办社保购房，再到如今的上海单身户籍限购二套房，限购政策正在一步步从严。但同时仍然不乏房产中介和售楼处钻漏洞为限购人群换取购房资格的声音。
“上有政策，下有对策”，这是某媒体在调查中，多家中介对于钻限购漏洞的回应。杨浦区房产交易中心称政策一直在变化，目前为止是这样。21世纪不动产中介人士则称：“目前正在与区房产交易中心沟通，区房产交易中心告诉我们有这样的业务可以先做着，现在不能办理过户手续，等过段时间再看。”
对此，中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，上海的限购政策存在纰漏，尤其针对那些上海已成年子女、未婚，又与父母有共有产权房的情况，政策很难鉴定。政府目前正在做这方面的工作，让限购令执行的更到位。
近期楼市成交反弹 或是限购步步收紧主因
对于上海限购政策的步步收紧，业内人士普遍认为，楼市成交反弹或是主因。据某媒体数据显示，上周(5月7日?5月13日)上海楼市成交涨幅明显，商品住宅成交面积为20.05万平方米，环比上涨31%。成交均价21741元每平方米，环比微涨5.37%。
华东师大商学院地产系主任华伟认为，近段时间以来限购从严的举措，反映了上海楼市需求反弹压力较大。“目前主要上海的法宝是靠限购强行把楼市需求摁住。近期楼市有反弹的迹象，所以官方通过结构的微调，希望楼市反弹的压力暂时不要爆发出来。”华伟告诉某媒体。
某业内人士表示，这一新举措表明上海政府对楼市调控加强，应该是对前段时间上海有意放松楼市调控新闻的一种回应。从政策执行来看，此类人群限购确实有比较充分道理，对楼市需求量有一定影响。他指出，“之前限购的家庭，可以拆户口来接着买。比如，一家三口有两套房，其中小孩名下只有一套，这时候把小孩户口拆出来就可以再套。但从现在的新举措看来是不行了。”
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