[摘要] 近日，广州市地税局调整了个人出租房屋税收（简称租赁税）标准，月租金1000元以上（含1000元）2万元以下的商用物业租赁税税率均有所下降，最高可以减税1060元/月；而月租金2万元以上（含2万元）的商用物业租赁税税率则略为上升了0.3%。
影响
400万以下 、写字楼投资更“着数”
业内人士指出，租赁税率调整后，广州中小面积商用 和写字楼投资市场有望被进一步拉动，其中总价400万元以下的商用 和写字楼将上升。
300万元物业升0.4%
满堂红写字楼部区域经理葛艳萍表示，以前，税率高达14%的租赁税是小业主投资商用物业的一道坎。租赁税率调整后，月租金2万元以下的物业惠。从目前市况看，这个租价的物业，一般是总价400万元以下的小面积商用 和写字楼，预计将迎来新的投资高潮，而其中市区100平方米以下的物业。这个价格区间的物业，一是总金额不高，投资风险相对小；二是较高，比同地段住宅租金高出一倍；三是其月租金通常在2万元以内，现在租赁税低了，相当于上升。
目前广州商用 、写字楼的在3%-5%之间。月租金1000元以上2万元以下的商用物业，租赁税率调整后，等于变相上升了。例如，一个总价300万元的物业月租金19999元，月租赁税降低了5.3%，其缴纳租赁税后的从原来的6.9%升至7.3%，相当于年上升了0.4%。这意味着，如果价格变化不大的话，投资小面积商用 和写字楼的显然要比其他类型物业更高，这必然会吸引更多投资客入市，令市场进一步向旺。
在商铺方面，中原地产工商铺副营业总监法永能表示，春节后是商铺租赁淡季，租赁税调整，当然有利于提高投资信心。不过市中心核心地段的商铺，月租金单价通常在五六百元以上，总价大多会超过2万元，反而租赁税略有上升，但租赁税升幅小，影响不算大。
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