[摘要] 棋至中盘的深度调控，对于大型房企而言可能是机遇。伍惠敏判断，“开发商将寻求更多融资渠道，包括兼并收购、股权投资、联合竞标、海外融资案例将呈上升趋势”，“部分实力雄厚的大型房企或将借机展开其全国性战略布局”。主要围绕住宅市场展开的调控，也点燃了开发商对商业地产乃至工业地产的热情。
编者按：在住宅政策的高压下，也有越来越多的人把目光转向了商业地产。在经历了上半年的红火之后，广州商业市场未来前景如何？
广州商业地王纪录昨日被刷新。经过39轮激烈竞逐，广州常元房地产开发实业有限公司力挫万科、富力、合景泰富，以12.8亿元夺得珠江新城B2-11地块。该地块成交楼面地价达17933元/平方米，比前商业地王高出4395元/平方米。在宏观调控的背景下珠江新城又诞生新地王，对楼价影响几何？市国土房管局回应称，商业地王不会影响住宅楼价。
■地块得主广州常元为美林集团的合作公司。
现场溢价30%成交
据悉，此次推出的珠江新城B2-11地块，位于冼村路和金穗路交会处，挂牌起始价9.8499亿元，折合楼面地价13800元/平方米。地块的起始楼面地价已超过了2009年合景泰富创下的13538元/平方米的珠江新城地王纪录。截至昨日下午3时拍卖前，广州房管局官网上显示有4家开发商进行报价，报价为9.8499亿元，折合楼面地价1.4万元/平方米。
最后，16号广州常元、22号合景泰富、77号富力地产和98号万科四家房企到达现场竞拍。拍卖开始后，22号合景泰富和16号广州常元竞争最为激烈，万科只在中途叫了一口价11.5亿元，富力地产整场未举牌叫价。最后经过39轮争夺，广州常元房地产以12.8亿元拿下地块，折合楼面地价17933元/平方米，溢价30%。据了解，广州常元为美林集团的合作公司。常元房地产代表在拍卖会后表示，地块将会用来建写字楼，并表示拍出的地价很高，但对结果很满意。
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