[摘要] 自限购令推行以来，一线城市房价稳中有降，很多城市房价涨幅不到1%。与此同时，开发商转占二三线城市，资金外流，导致未限购的城市房价“涨势逼人”。新一轮的房产调控已经开启，逾百城将吹响限购的号角。著名经济学家专家钟伟预测，限购或成房产行业的长期政策。
房企“粮仓”恐减产 四线城市存限购可能
（中证报）中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，如果在二三线城市推行限购令，对这些城市的中小开发商将是沉重打击，同时也对布局二三线城市的大开发商销售带来影响，预计这些城市至少有一半的销售量将被抑制。
三亚华美投资有限公司总经理王洪宇表示，限购对于主要在二三线城市进行开发的地产商将是一大考验，行业可能面临着整体洗牌。如坚持用此种方式进行调控，存量房会继续增加。
大举进军二三线城市的佳兆业集团香港高层反应淡定。有关负责人解释说，公司近年主要以二三线城市的大众住宅为主，购买需求以当地的换房和首次置业为主，限购令扩大对其销售影响有限。公司不会因此而改变分散投资的策略。限购虽然会对销售有所影响，但相信不会是决定性的，会继续在二三线城市拓展业务。
有专家指出，部分房价涨幅较大的四线城市更值得关注，由于当地人均收入较二三线城市更低，房价收入比更高。以未限购的河北省廊坊市为例，去年4月“国八条”出台时，该地区平均房价在6000元/平方米左右，如今该地区很多楼盘单价已接近万元/平方米，买房的主力是从北京市场挤出的消费者。四川省攀枝花市房价半年来上涨近千元/平方米，江苏省如东县新建商品住宅开到8500元/平方米。在福建省宁德市新开发的东侨片区，多数楼盘单价达到8000元/平方米，有的甚至高达1万元/平方米。
分析人士表示，四线城市整体来说泡沫并不大，但四线城市中的沿海旅游城市外地人投资性住房多，空置率高。一线城市周边的四线城市吸纳挤出的投机需求较多，一些矿产资源富裕城市投资性购房占比高，这些地区都可能纳入下一步限购的范围。【详细】...
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