[摘要] 近日，有关国家将建立“环北京”经济圈的消息被人们津津乐道，从高铁到轻轨，从区号010的覆盖到地铁的延伸，无不刺激着处在北京光环之下，还在 “相对贫困”中挣扎的河北乡亲们。然而进京挣钱的梦想还没实现，房价的大涨就已经兵临城下。
“新民居”工程多，三年内供应井喷
业内人士介绍，除了大运河孔雀城的别墅更多是为北京客的休闲度假外，固安城内 的购房客户多为北京大兴、丰台一带上班的白领一族和投资客，占比近八成，其中又以投资客为主，其次才是固安当地人，包括政府公务员、学校老师和私企老板和拆迁户等。
刘卫国对此并不否认，但他希望绿洲正在操作的固安“浙江产业园住宅项目”能增加自住率，吸引北京南城的白领来定居。据介绍，该项目占地面积近2万亩，建筑面积达200多万平米，产品包括住宅、酒店、商业步行街等，一期最快将于明年中入市。记者发现，就在该项目的斜对面，是霸州房企绿宸地产正在开发的200万平米的京南国际新城。
“明年放量200万平米左右，应该说还不算大，未来三年内固安楼市的供应都在高点。”刘卫国表示，像绿洲、绿宸这样介入固安县政府主导的“新民居”工程的开发商还有很多。业界传言华润、金地等正在与当地政府谈判。
据悉，“新民居”是固安县政府今年以来最重要的工作，以合并村庄、鼓励农民到县城定居的方式，置换出更多的耕地和建设用地进行新城开发。
据固安知名网站数据显示，10月固安网签住宅套数达1005套，均价5751元/平米。或许固安“北京南部卫星城”的故事才刚拉开序幕。
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