[摘要] 此前业界曾猜测，广州“落地版”调控细则存在三种可能性：一是“限购”；二是“暂”；三是“限外”。
专家：限购只是短期政策
广州博士科技创新研究会会长彭澎认为：相信限购政策不太可能长期执行。尤其是世界经济因货币战、贸易战的爆发再次探底，中国若为了启动内需来替代出口可能出现的下滑，“限购令”之类的政策很可能放弃。
广州中原项目部总经理黄韬也表达了相近的看法，认为“限购令”只是一个短期政策，一两年就会结束，像厦门的“限购令”就只是执行到今年年底。他认为经过前三个月的高速销售，开发商手上的货量也消化得差不多了，未来三个月，即使不出台“限购令”，广州楼市的成交也会呈下跌的态势。
“限购”一日未出 恐慌性签约已现
近期，销售火爆的亚运城不断“加速”网签，显然是担心因政策变化导致买家退定。其实，近期“密集”签合同的楼盘远不止亚运城一家，趁着“限购令”还没落地，赚到的钱赶紧“入袋为安”。已下定金的购房者也急着网签。市民徐女士表示：“我买的这套房子已是第三套，一旦限购，若开发商不肯退定金那就亏了，所以赶紧来签合同。”
“限购令”虽然从供需入手缓解高房价的症结，但却忽略了投机表象背后的动因，即未来价格上涨所带来的房产增值空间。换言之，只要房地产市场仍被投资者看涨，在民间游资与境外热钱涌入的现实环境下，投机性需求必然能找到突破政策的空间，坊间各种规避政策管制的“技巧”已接踵而至，包括假离婚、办假社保证、找亲戚联名等所谓“妙招”已浮出水面。 （王荔珏）
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