[摘要] 虽然广州的地方细则迟迟未出台，但是事实上，广州市政府常务会议迅速制定了地方配套政策，其中包括供地5平方公里，推出40万平方米限价房用地等措施。据广州市国土房管局相关负责人表示，广州楼市落地政策已起草完毕，正在等待市政府的审批，“我们正在抓紧修改，肯定会有新意”。
猜想四：
卖二手房要严格征税管理
可能实施指数：★★★
“京版”新政还加强了个人售房的征税管理，明确提出，“个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料”。
“这就意味着今后在北京卖二手房不容易避税了”。广东中原地产项目部总经理黄韬指出，现在二手房交易市场普遍存在阴阳合同报低价的现象，比如100万元成交的房子，如果按照5.5%标准缴交营业税，就要交5.5万元。而如果买卖双方到房地产交易登记部门办理过户手续时报价只有50万元，这样就可以少交2.75万元的营业税。黄韬认为，北京的税收政策将打击二手房的炒作，大幅提高房屋流通环节中的税收。而目前广州的措施明显让投资者有空子可钻，因此，估计会采取更严厉的征税管理，但是否会和北京一样严格，则不一定。
猜想五：
公积金贷款的严厉程度看齐商业贷款
可能实施指数：★★
北京的公积金新政也是各个城市中最严厉的一个。北京市公积金新政将二套房首付比例从原来的四成提高到五成，第三套房暂停房贷，严格程度与商业银行房贷政策保持一致。
而在此之前，也有其他城市的公积金贷款政策已经悄然收紧。比如杭州市公积金中心已暂缓办理二次房贷申请，贷款比例也进行了调整。首次购买套型建筑面积90平方米以上自住住房的，首付比例由原来的20%调整为30％；二次申请公积金贷款的首付比例由40%调整为50％。
而南京也早在二月份则实施较为严格的公积金信贷措施，比如暂停发放二次（含）以上个人住房公积金贷款，夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的均暂不办理。
目前，广州的公积金贷款政策仍比较宽松，仍按原有政策执行。若市民之前所购房产用过商业房贷，买第二套仍可申请公积金贷款；若之前购房申请过公积金贷款，只要还清，仍可再次申请公积金贷款，首付和利率并无调整。即是说，公积金贷款可多次申请，无需受“二套房”限制。
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