[摘要] “两限令”会不会使开发商坐拥现有土地，囤积居奇，再次推高房价？此番叫停势必让参与海南土地炒作的民间资本饥渴数月，一旦今年3月后海南重启土地出让，会不会让开发商囤地愈加疯狂？
统计数据显示，去年12月，海口房价涨幅居第三位。仅在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内，整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。1月11日，三亚凤凰岛一期开盘700套当天便销售一空，均价每平方米高达6.5万元。
1月15日，海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，海口、三亚及琼海等多个地方房价应声而起，甚至一日一价。
2005年到2008年，海南房地产开发投资规模逐年快速增长，分别为70.85亿元、89.2亿元、126.96亿元、189.31亿元。另一组非官方数据显示，2009年，海南房地产开发投资完成287.9亿元，同比增长44.3%。
数字的节节攀升，并不等同于海南房地产的前景只有光明。
对于各方对海南地产泡沫的担忧，海南省住建厅曾表示，早在2005年，海南在旅游业带动下，就形成了以岛外人士购买为主的房地产市场，使海南彻底摆脱房地产“泡沫经济”的影响。海南省委省政府还提出把房地产业与旅游业紧密结合，发展旅游房地产，让旅游房地产成为旅游业发展的重要支柱。
但是，“岛外人士购买为主”究竟能不能成为海南房地产的坚实基础，一切还都是未知数。（李媛）
■ 游资猛炒“限地”房价一天涨5000
旨在预防房地产泡沫的“限地令”正成为推动海南房地产价格飞涨的推手。
自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨，甚至一日一价。琼海由每平方米4000元涨到七八千元，海口有的楼盘每平方米一天上涨5000元。
更让人意想不到的是，一些此前敞开销售的楼盘，在“限地令”出台后，不惜以封盘的方式将买房客拒之门外，以便坐地起价。而此前已经圈占大量土地的诸多房地产企业，手中资源越发变得奇货可居。 （综合报道）
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