[摘要] “两限令”会不会使开发商坐拥现有土地，囤积居奇，再次推高房价？此番叫停势必让参与海南土地炒作的民间资本饥渴数月，一旦今年3月后海南重启土地出让，会不会让开发商囤地愈加疯狂？
据《国际金融报》报道这里曾经是中国最吸金的投资热土，这里也曾是中国最扎眼的烂尾焦土。从热土到焦土，海南的身上似乎还残留着上世纪90年代中国房地产市场最危险的泡沫。17年是不是一个轮回？2010年，当海南的“房子”再一次被外来游资装上“弹簧腿”，全中国都学会了“一朝被蛇咬十年怕井绳”。这一次，海南踩中的究竟是蛇还是井绳，谁也不敢断言。不过，防患于未然总好过亡羊补牢。如今的海南，乃至中国的房地产市场，经不起冒险。
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诚然，对于很多确实有待发展的区域来说，拉动房地产发展从而促进本地经济繁荣无可厚非。但这一“必经之路”套在海南身上，却不得不令人心生忐忑。原因再简单不过，经过多年辛苦煎熬终于踏入复苏轨道的海南房地产业，不能也不必再坐一次巅峰到低谷的过山车。
不过，吃过苦头的海南此次似乎是未雨绸缪，有备而来。
围绕推进海南旅游岛计划和应对近期出现的地产风潮，海南出台“两限令”：今年3月前，在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目，以利海南国际旅游岛长远的建设发展。
但“两限令”的出台，却带来新的担忧——“两限令”会不会使开发商坐拥现有土地，囤积居奇，再次推高房价？此番叫停势必让参与海南土地炒作的民间资本饥渴数月，一旦今年3月后海南重启土地出让，会不会让开发商囤地愈加疯狂？
一组数据或许可以说明问题。
早在2009年11月，海南将建国际旅游岛的消息传开时，海南房地产市场就开始急速升温。
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