[摘要] 中国人民银行在官方网站发布《中国货币政策执行报告（2009年第二季度）》指出，上半年全国商品房累计销售面积为3.4亿平方米，商品房销售大幅回升，增速超过2007年的历史同期最高水平。业内专家分析，下半年楼价将在高位保持稳定，供应量估计到明后年投资增加才会增加。
房地产投资额广州落后
报告详细解释了今年上半年7．4万亿元天量信贷的具体流向。报告中透露，在新增信贷中占比较大的中长期贷款，主要投向基础设施行业、租赁、商务服务业及房地产业。上半年完成房地产开发投资1.5万亿元，同比增长9.9%。
但上半年广州房地产开发总量却下跌了10.9%。对此张广宁提出要推动房地产投资，落实支持居民购买自住型和改善型住房的信贷、税收等相关政策，促进房地产市场健康发展。“房地产开发总量全年要实现增长，其实以现有的项目就完全可以做到，接下来我们要加快审批。”
预测：6月以来地王频出，但上半年房地产开发企业完成土地购置面积1.4亿平方米，同比下降了两成半，整体土地市场处于回暖阶段，还没达到顶峰，地王还会出现。
买卖双方可能形成博弈
央行报告指出，下半年会在保持相对宽松货币政策不变的情况下，对货币政策进行微调，引导信贷适度增长。
预测：房地产专家韩世同认为，央行执行宽松的金融环境是为了促进房地产发展，希望房地产交易活跃，但发展商在“不差钱”的情况下，会维持房价上涨的态势，导致成交萎缩。这是一对矛盾，下半年广州楼价仍保持在高位，买卖双方会出现博弈。
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