可挤压房地产市场泡沫
主持人：征收物业税对房地产上市公司、房地产行业来说，是一个好消息还是坏消息？
易宪容：物业税和房地产开发企业没有关系。因为开发企业盖房子目的多在于出售，而不是自己持有。如果房地产开发企业盖房子后不卖给别人，仅仅是用来投资就不正常了。
另外物业税开征，对房地产行业来说不是好消息也不是坏消息。如果我国的房地产市场是一个比较健康比较好的市场，征收物业税后更能够让市场健康发展。如果我国房地产市场是一个泡沫市场，是一个投资的市场，是一个少数人操纵的市场，我们可以通过物业税把房地产泡沫给挤压，让房地产不好的秩序得到一个好的调整。
所以这个物业税是一个中性的政策，而且可以保证我们房地产市场持续稳定发展的一个比较好的制度。
开征时机还不成熟但可先试点
主持人：有观点认为物业税开征的时机还不成熟，不知道您是否同意这个看法？
易宪容：就目前来看，物业税开征的条件是比较差，但是我们可以先进行试点，比如上海、深圳等。
为此，政府可以有一个明确清楚的规划和时间安排，告诉整个社会。比如说今年先在广东、上海试点，明年在北京、青岛试点，然后逐步再向其他地方试点，逐步推进。
如开征老百姓是直接受益者
主持人：您如何看待物业税的前景？
易宪容：物业税是未来一定要征收的税，老百姓将是其直接受益者。因为“多持有房子就要多交税”，这对市场是一个很好的事情。通过税收不仅仅可以调节居民之间的住房持有，很可能会让一些过多的需求得到一定的遏制，这样房地产市场才能够持续稳定的发展。
我认为，中国目前房地产市场的问题就是投资过多，而带动了整个房价的上涨。如果这个问题不做大的调整，其他政策所能达到的效果是十分有限的。我希望政府能够通过广大民众和专家反复讨论，制定一个更加公平，更加有利于房地产市场发展的政策。通过这个政策来保证我们房地产市场持续稳定发展，让我们房地产市场真正成为一个公平、有效、能保证绝大多数民众利益的一个市场。
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