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　　越秀番禺三地块8月31日下午举行拍卖，目前已收到五家竞买人竞拍申请。曾经的被金地地王番禺4－2地块，报价高出挂牌价1000万。而折合楼面地价创今年广州新高的越秀达道路地块，目前收到两个申请。番禺5—3地块收到一名竞买人报名，同一位买家同时竞买番禺4－2地块，中铁荔湾拿地模式或在8月31日再现羊城..【详细】
◎ 广州新挂牌地块 ◎ 土地新闻及政策
·广州知识城首推四地块 起拍价2.6亿 ·广州供地完成率全国 完成率仅12%
·越秀区海珠中烂尾地750万元拍卖 ·国土部约谈多地市长 土地问责风暴渐近
·市区迎来"推地潮" 42万平土地入市 ·广州54块闲置地33块限期动工
·广州开发区定向推商业金融用地 ·广钢广船广纸腾出250万土地
·南沙再推4宗地 流拍地降半价重拍 ·荔湾工业用地改宅地将建800套住宅

广州 土地拍卖　专题 广州 土地拍卖　专题
越秀达道路地块历史问题很多 番禺4-2地块曾为金地拿下的地王
广州
番禺两块地总占地面积超过35万平方米 体量非常大

越秀达道路地块：折合楼面地价创新年新高

　　此次推出的越秀达道路地块，为二类居住用地，该宗地面积5318平方米，建筑面积25540平方米，起拍价8948万元,按此推算楼面地价仅为3504元/平方米。不过,竞得人在竞得该地块后，须支付原用地单位前期已垫付的前期工程及建安成本2535.8317万元，同时必须在该项目无偿提供建筑面积9995平方米住宅作为回迁安置用房安置被拆迁人；加上上述成本，起拍价便升至约1.15亿元，可用建筑面积为15545平方米，楼面地价升到7387元/平方米。...【详细】

番禺老地王：报价超过挂牌价一千万

　　本次挂出的三块地块中，曾被金地集团以15.9亿元天价拿下后备政府收回的“前地王”番禺 4 － 2地块，已经收到三个竞拍申请，该地报价为132500万元，与其挂牌起始价持平，报价高出挂牌价1000万，达到133500万元。但三个竞买人报价暂未高出当年金地拿地价格 ...【详细】

番禺两宅地占地35万平米：神秘开发商报名争夺两地

　　曾为番禺的地王的番禺 4—2地块及邻近的另一宗南区地块5—3地块均为居住用地，两块地总面积超过35万平方米。此次两块相邻地块面积远远超过6月下旬拍出的荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A地块和B地块的65122平方米的面积总和。而本次同一开发商同时报名争夺两块土地，中铁拿地模式或再重现...【详细】

地块编号

地块位置

土地
用途

用地面积
(平方米)

容积率

总建筑面积
(平方米)

挂牌起始价
(万元)

增价幅度
(万元)

竞买保证金
(万元）

成交价(万元） 买受人

1

越秀区达道路

二类居住用地

5318

≤ 5.0

≤ 25540

8948

200

1800

 —— ——

2

番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧、规划大涌路东侧政府储备用地南区地块 4 － 2

二类居住用地；商业金融用地

243989

二类居住用地 ≤ 1.8 ；商业金融用地 ≤ 2.0

二类居住用地 ≤ 279922 ；商业金融用地 ≤ 46914

132500

500

26500

 —— ——

3

番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧、规划德兴南路西侧政府储备用地南区地块 5 － 3 地块

二类居住用地

112731 （可建设用地 49686）

≤ 1.8

≤ 89435

39200

300

7840

 —— ——
广州 土地拍卖 专题
任伶珄 香江地产营销中心副总监

　　本次番禺住宅用地拍卖遇冷，香江地产营销中心副总监任伶珄在接受房天下记者专访时表示，随着番禺生活配套设施的逐步完善等等，该区域的土地价值也逐步提升。

　　作为一个成长性的楼盘，短期来看要有好的保值度、性价比；长远来看要有潜力。番禺的的市政配套不断完善，居住于此的业主能够切实体会到舒适度、便捷…[详细]

 
广州 土地拍卖　专题
肖文晓 满堂红研究部高级主任

　　 本次番禺拍地遇冷，满堂红研究部高级主任肖文晓接受记者采访时称，这次拍卖结果属于意料之内，

　　“之前我们猜测两地块将会以底价或者比较低的价格成交，只是没有想到其中一块流拍”。他同时表示，开发商下半年是否会出现拿地高潮，取决于政府推出的地块素质。肖文晓认为，石楼地块尽管在亚运城附近，但是位置比较偏远...[详细]
广州 土地拍卖 专题
黎文江 合富辉煌首席分析师

　　将于7月8日出让的番禺区两幅住宅用地，是今年下半年番禺楼市风向标。其中一幅位于亚运城附近的石楼镇大岭村16.8万平方米地块，挂牌底价为2470元/平方米楼面地价…[详细]


拍地前：7月8日番禺卖地掀起亚运救市盖头
　　目前在附近的一个住宅项目，正以8500元/平方米左右毛坯均价出售，当年土地出让挂牌底价920元/平方米，以楼面地价2928元/平方米成交。这次出让的地块挂牌底价就己经接近……[详细]

广州 土地拍卖　专题
黄韬 中原地产项目部总经理

　　 在调控声中，房地产市场降温明显，土地市场的热闹程度也有所收敛。本次番禺两地块更是出现了“2”字头。

　　黄韬认为，经过2009年的大量拿地，开发商手中的地还是比较多的。特别是在楼市前景尚未明朗的状况下，今年开发商不会再像去年那样 圈地了，预计今年广州的土地价格也将回落。 [详细]
出让日期 地块编号 土地位置 土地用途 土地面积(㎡) 容积率 总建筑面积(㎡) 起始价(万元) 保证金(万元) 增幅(万元) 成交价(万元) 竞得人
2010-7-8 *

番禺区桥南街市良公路南侧

 二类居住用地

22978

≤ 2.2 ≤ 50552

20800

4160

300

21400


 保利房地产（集团）股份有限公司
*

番禺区石楼镇大岭村

 二类居住用地

107772(可建设用地93340)

 ≤ 1.8

≤ 168012

41500

8300

300

流拍


 流拍
2010-6-29 荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A地块 荔湾区旧龙溪路 二类居住用地 28122 ≤ 3.0 ≤84366 27966 5600 300 62500
 中铁房地产集团有限公司
荔湾区旧龙溪路高尔夫球场B地块 荔湾区旧龙溪路 二类居住用地 37000(可建设用地33296) AF030622 地块:3；AF030623 地块:0.8 AF030622 地块:88896；AF030623 地块:2931 28529 5710 300 67000
 中铁房地产集团有限公司
2010-5-24 KXCD-D3-1 科学城开源大道以西，石岭路以南 三类居住用地 (R3) 11326 ≤ 2.8 * 1405 141 10 万元以上（含 10 万元）万元整数 1455
 广州森浩房地产 有限公司
2010-5-6 白云新城

AB2910005 地块
白云区云城东路西侧
 商业金融业用地（ C2 ）、可开发商业、商务、酒店等 16909 ≤ 5.03 ≤ 85058 34000 7000 300 52500 佛山市伊爵 管理有限公司、佛山市尚盟资产管理有限公司
2010-4-28 KXC-F8-3 科学城 商业金融业用地 (C2) 6002 ≤3.5 * 2374 237 10 万元以上（含 10 万元）万元整数 2374 广州珍宝巴士有限公司
2010-4-27 琶洲A区A12地块 琶洲 商务用地(C8) 27614 ≤3.6 ≤99410 49023 10000 300 49023 广东电网公司
2010-4-15 YH-I1-1 永和区 商业金融用地 5000 ≤4.5 ** 796 80 ** 1908 广州开发区工业发展集团有限公司
2010-3-18 2010NJY-1 南沙区南沙街金洲村（裕兴花园东侧，富佳花园北侧） 二类居住用地 10817 ≤ 2.0 ≤ 21634 2530 253 25 2580 广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司
2010-3-18 2010NJY-2 南沙区龙穴岛海港大道拐角处 商业用地 5916.32 ≤ 5.0 ≤ 29581.6 5238 524 50 流拍 **
2010-3-18 2010NJY-3 南沙区南沙街芦湾村（港前大道西侧，时代地产用地北侧） 二类居住用地 15385.07 ≤ 2.5 ≤ 38462.675 5874 588 50 5874 广州时代宏泰 有限公司
2010-3-10 琶洲A区A13 琶洲大道以北 商务用地 27770 ≤3.0 83310 41498 4000 300 41498 宝钢广东钢铁集团