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有区楼价跌至7字头 天河 破6字头

房天下  作者：郑丽妮  2017-08-22 00:00

[摘要] 据房天下数据监控 统计显示，上周（2017.8.14-2017.8.20）广州一手住宅成交量957套，环比上涨0.21%；成交均价15118元/平，环比下跌7.47%。此外成交面积为106822平方米，成交金额为161498万元。

（图文编辑：郑丽妮）上周，广州市国土资源和规划委员印发了《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》的通知，未来5年，全市计划供应住宅用地3200万平方米，建设普通商品住宅60万套，还要提供租赁住房15万套。一下子这么巨量的供应，通知发布后，广州的楼市成交与楼价是否受影响？

据房天下数据监控 统计显示，上周（2017.8.14-2017.8.20）广州一手住宅成交量957套，环比上涨0.21%；成交均价15118元/平，环比下跌7.47%。此外成交面积为106822平方米，成交金额为161498万元。

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数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com

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区成交黄埔一枝独秀 天河网签价回升破6字头

广州上周 区成交227套，环比下跌17.75%。 区各区成交方面，除了黄埔上涨外，其它区域均下跌。其中荔湾上周仅成交4套，环比大跌86.21%，跌幅 ；白云上周成交5套，环比下跌70.59%，下跌幅度仅次于荔湾区。

黄埔上周成交193套，环比上涨14.88%，夺得广州周销量排行榜第二名，仅次于增城。近来的黄埔得益于 六号线的通车与巨头的不断进驻，楼价水涨船高，成交居高不下。上周对黄埔成交拉动力 的楼盘为万科幸福誉rc='//img11.soufunimg.com/house/2017_11/30/M21/16/43/ChCE4lofb0CITtWIAAUkazvpc1sAA4ZagPqGw8ABSSD031.jpg'>万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129、保利·罗兰国际、万科山景城三大热盘，这三大楼盘常居黄埔销量排行榜榜首。

万科幸福誉rc='//img11.soufunimg.com/house/2017_11/30/M21/16/43/ChCE4lofb0CITtWIAAUkazvpc1sAA4ZagPqGw8ABSSD031.jpg'>万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129上周成交48套，网签均价12301元/平，该盘位于黄埔知识城板块，即将推出全新建面约69方三房平层单位，示范单位已开放，另外也将推出建面约71方舒适两房，由于新品推广期，关注度高，近期成交上涨。保利·罗兰国际上周成交23套，网签均价18552元/平，该盘位于黄埔区府板块， 六号线二期萝岗站，目前在售78-172平单位，项目下半年将推出中轴园林区域 楼栋单位，涵盖79-170平入门级两房至舒适四房大宅。万科山景城上周成交23套，网签均价15149元/平，该盘位于黄埔长岭居板块，目前在售建面约65-112平米两房至四房。

网签均价方面，上周 区整体网签价达24638元/平，环比下跌8.76%。 区各区网签价方面，天河涨幅 ！天河上周网签价达60640元/平，为全市 ，在连续四周3字头后飙涨至6字头，涨幅惊人！之所以涨幅这么大，主要是上周有多个豪宅盘网签，如华润天合上周成交1套，网签均价91775元/平；侨鑫汇悦台269958元/平方米[天河]侨鑫汇悦台482套在售114322元/平；招商雍华府成交1套，网签均价88112元/平。

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外围区成交从化大爆发 花都网签价环比上涨幅度

上周外围五区成交730套，环比上涨7.51%，外围区各区成交方面，除了南沙、增城下跌外，其它区域均上涨。从化上周成交大爆发，成交98套，环比上涨113.04%，创今年6月以来新高。近来的从化周成交量徘徊在30-40套，也鲜少楼盘杀进广州销量10排行榜之列，上周有一全新盘碧桂园·御湖城入市“窜”榜首，成交54套，网签价6627元/平，建面包括89平三房、109平四房单位，据该盘售楼 人员获悉，该盘上市的房源目前已售罄。在此楼盘的拉动下，上周从化成交大涨。

网签均价方面，上周外围区网签价达11963元/平，环比上周0.87%。外围各区网签均价方面，除了花都、增城上涨外，其它区域均下跌，其中花都上周网签均价达12200元/平，环比上涨12.49%，环比涨幅为郊区 。

得益于 九号线的进度飞涨，今年的花都势头 猛，成交量多次出现超越“广州一哥”增城。据悉，广州 九号线一期已进入冲刺阶段，随着清站 后一个分合开关命令的执行完成，该线路一期供电系统安装工程全线变电所受电圆满成功，比原计划提前1个月实现通电，全线计划在9月底移交进行运营调试，年底即可开通试运营，目前花都楼价已破万元头，甚至很多楼盘破1.5万元/平，一旦 九号线通车运营，花都楼价或再上一个台阶。

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广州成交排行榜前十

上周广州热成交排行榜中，增城的绿湖国际城以78套的成交量居排行榜首位；位居第二的为从化的碧桂园·御湖城成交量54套；第三位是增城的实地·蔷薇国际成交48套，居第三位。

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RDER-: windowtext 1pt solid;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 33pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" height="38" width="44">排序RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 122pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" width="163">项目RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 47pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" width="63">套数RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" width="91">面积（m²）RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 57pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" width="76">均价
(元/平)		RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 50pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #95b3d7" width="67">区域
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RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1" height="19">2RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">碧桂园·御湖城RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">54RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">5525RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">6627 RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">从化
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19">3RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">实地·蔷薇国际RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">48RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">4746RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">12135 RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">增城
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1" height="19">4RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">48RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">4861RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">12301 RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">黄埔
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19">5RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">广州万达城RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">37RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">2911RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">12862 RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">花都
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RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19">7RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">天马河公馆RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">24RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">2518RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">10444 RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">花都
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绿湖国际城400-890-0000 转 644773

推荐理由：绿湖国际城位于增城荔城板块，挂绿新城石滩广场旁， 16 号线石滩站 （规划），价格比较低洼。

动态：绿湖国际城在售四期【公园时光】组团，户型为69-120平二至三房双景二至三房，售价约1.35-1.4万/平，带装修交楼。绿湖国际城位于挂绿新城石滩广场旁。

物业地址：广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁

 

效果图

 

绿湖国际城基本信息
单价待定产权年限70区域商圈增城荔城
户型三居室(103.00㎡)三居室(84.00㎡)三居室(108.00㎡)收房时间预计2019年4月30日三期7、8栋入住开盘时间2017年7月1日三期8栋已开盘

项目简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁， 广惠高速、北三环高速和广汕快速路，方便通达珠三角各城市的。

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标签：广州每周成交广州每周楼价
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