有区楼价跌至7字头 天河 破6字头

房天下  作者：郑丽妮  2017-08-22 00:00

[摘要] 据房天下数据监控 统计显示，上周（2017.8.14-2017.8.20）广州一手住宅成交量957套，环比上涨0.21%；成交均价15118元/平，环比下跌7.47%。此外成交面积为106822平方米，成交金额为161498万元。

（图文编辑：郑丽妮）上周，广州市国土资源和规划委员印发了《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》的通知，未来5年，全市计划供应住宅用地3200万平方米，建设普通商品住宅60万套，还要提供租赁住房15万套。一下子这么巨量的供应，通知发布后，广州的楼市成交与楼价是否受影响？

据房天下数据监控 统计显示，上周（2017.8.14-2017.8.20）广州一手住宅成交量957套，环比上涨0.21%；成交均价15118元/平，环比下跌7.47%。此外成交面积为106822平方米，成交金额为161498万元。

数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com

数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com

区成交黄埔一枝独秀 天河网签价回升破6字头

广州上周 区成交227套，环比下跌17.75%。 区各区成交方面，除了黄埔上涨外，其它区域均下跌。其中荔湾上周仅成交4套，环比大跌86.21%，跌幅 ；白云上周成交5套，环比下跌70.59%，下跌幅度仅次于荔湾区。

黄埔上周成交193套，环比上涨14.88%，夺得广州周销量排行榜第二名，仅次于增城。近来的黄埔得益于 六号线的通车与巨头的不断进驻，楼价水涨船高，成交居高不下。上周对黄埔成交拉动力 的楼盘为万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129、保利·罗兰国际、万科山景城三大热盘，这三大楼盘常居黄埔销量排行榜榜首。

万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129上周成交48套，网签均价12301元/平，该盘位于黄埔知识城板块，即将推出全新建面约69方三房平层单位，示范单位已开放，另外也将推出建面约71方舒适两房，由于新品推广期，关注度高，近期成交上涨。保利·罗兰国际上周成交23套，网签均价18552元/平，该盘位于黄埔区府板块， 六号线二期萝岗站，目前在售78-172平单位，项目下半年将推出中轴园林区域 楼栋单位，涵盖79-170平入门级两房至舒适四房大宅。万科山景城上周成交23套，网签均价15149元/平，该盘位于黄埔长岭居板块，目前在售建面约65-112平米两房至四房。

网签均价方面，上周 区整体网签价达24638元/平，环比下跌8.76%。 区各区网签价方面，天河涨幅 ！天河上周网签价达60640元/平，为全市 ，在连续四周3字头后飙涨至6字头，涨幅惊人！之所以涨幅这么大，主要是上周有多个豪宅盘网签，如华润天合上周成交1套，网签均价91775元/平；侨鑫汇悦台269958元/平方米[天河]侨鑫汇悦台491套在售114322元/平；招商雍华府成交1套，网签均价88112元/平。

数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com

外围区成交从化大爆发 花都网签价环比上涨幅度

上周外围五区成交730套，环比上涨7.51%，外围区各区成交方面，除了南沙、增城下跌外，其它区域均上涨。从化上周成交大爆发，成交98套，环比上涨113.04%，创今年6月以来新高。近来的从化周成交量徘徊在30-40套，也鲜少楼盘杀进广州销量10排行榜之列，上周有一全新盘碧桂园·御湖城入市“窜”榜首，成交54套，网签价6627元/平，建面包括89平三房、109平四房单位，据该盘售楼 人员获悉，该盘上市的房源目前已售罄。在此楼盘的拉动下，上周从化成交大涨。

网签均价方面，上周外围区网签价达11963元/平，环比上周0.87%。外围各区网签均价方面，除了花都、增城上涨外，其它区域均下跌，其中花都上周网签均价达12200元/平，环比上涨12.49%，环比涨幅为郊区 。

得益于 九号线的进度飞涨，今年的花都势头 猛，成交量多次出现超越“广州一哥”增城。据悉，广州 九号线一期已进入冲刺阶段，随着清站 后一个分合开关命令的执行完成，该线路一期供电系统安装工程全线变电所受电圆满成功，比原计划提前1个月实现通电，全线计划在9月底移交进行运营调试，年底即可开通试运营，目前花都楼价已破万元头，甚至很多楼盘破1.5万元/平，一旦 九号线通车运营，花都楼价或再上一个台阶。

数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com

广州成交排行榜前十

上周广州热成交排行榜中，增城的绿湖国际城以78套的成交量居排行榜首位；位居第二的为从化的碧桂园·御湖城成交量54套；第三位是增城的实地·蔷薇国际成交48套，居第三位。

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RDER-: windowtext 1pt solid;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 33pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" height="38" width="44">排序	RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 122pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" width="163">项目	RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 47pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" width="63">套数	RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" width="91">面积（m²）	RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 57pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" width="76">均价 (元/平)	RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 50pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #95b3d7" width="67">区域
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19">1	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">绿湖国际城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">78	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">6937	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">10121	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">增城
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1" height="19">2	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">碧桂园·御湖城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">54	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">5525	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">6627	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">从化
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19">3	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">实地·蔷薇国际	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">48	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">4746	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">12135	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">增城
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1" height="19">4	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">48	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">4861	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">12301	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">黄埔
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19">5	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">广州万达城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">37	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">2911	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">12862	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">花都
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1" height="19">6	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">雅居乐万科热橙	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">30	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">2693	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">10197	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">花都
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19">7	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">天马河公馆	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">24	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">2518	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">10444	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">花都
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1" height="19">8	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">保利·罗兰国际	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">23	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">2377	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">18552	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">黄埔
RDER-: windowtext;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19">9	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">保利星海小镇	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">23	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">2581	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">11878	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white">南沙
RDER-: windowtext;HEIGHT: 15pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1" height="20">10	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">万科山景城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">23	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">2038	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">15149	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #dbe5f1">黄埔

数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com

绿湖国际城400-890-0000 转 644773

推荐理由：绿湖国际城位于增城荔城板块，挂绿新城石滩广场旁， 16 号线石滩站 （规划），价格比较低洼。

动态：绿湖国际城在售四期【公园时光】组团，户型为69-120平二至三房双景二至三房，售价约1.35-1.4万/平，带装修交楼。绿湖国际城位于挂绿新城石滩广场旁。

物业地址：广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁

 

效果图

 

绿湖国际城基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	增城荔城
户型	三居室(103.00㎡)三居室(84.00㎡)三居室(108.00㎡)	收房时间	预计2019年4月30日三期7、8栋入住	开盘时间	2017年7月1日三期8栋已开盘

项目简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁， 广惠高速、北三环高速和广汕快速路，方便通达珠三角各城市的。

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保利星海小镇400-890-0000 转 833005

推荐理由：保利星海小镇项目位于广州 定位为文创小镇内。项目自身配有大型风情 商业街、休闲运动设施，满足业主日常生活需要。

动态：保利星海小镇在售105、134㎡三房到四房，均价为17500元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价35000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。

物业地址：广州南沙榄核镇镇南路南侧

 

效果图

 

保利星海小镇基本信息
单价	均价17500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	南沙
户型	四居室(134.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(105.00㎡)	收房时间	预计2019年1月1日4栋入住	开盘时间	2017年4月23日4栋已开盘

项目简介：保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州 定位为文创小镇，是 其中一项打造的工程。 保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造，以人为 的绿色健康舒居社区。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，营造在市场上比较新颖的建筑特色的。

万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129400-890-0000 转 807129

推荐理由：万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129位于中新知识城南部启动区， 知识城南 站， 知识城支线预计2017年开 通。楼盘规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、 、幼儿园。目前项目内 二中会元 已正式开学。

动态：万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129即将推出全新建面约69方三房平层单位，示范单位已开放，另外也将推出建面约71方舒适两房。项目还在售建面约88-96方经典三园景房，115方南北对流四房，144方奢华双主套四房，以及78-103方纯南向复式单位，带装修售价约20000元/平。

物业地址：广州黄埔知识城九龙镇九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

 

效果图

 

万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129基本信息
单价	均价20000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	黄埔知识城
户型	三居室(85.00㎡)四居室(118.00㎡)四居室(148.00㎡)	收房时间	L11栋预计2019年交楼	开盘时间	2017年7月21日L11栋加推

项目简介：万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，萝岗区九龙镇 ，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。 万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达 。 14号线知识城专线（在建）、21号线（在建）、6号线二期。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、 （已开学）。 项目规划人口近2万人，分两期开发。

保利·罗兰国际400-890-0000 转 805994

推荐理由：保利·罗兰国际位于萝岗区府板块， 6号线二期萝岗站 ，通过乘坐 ，两站可到天河、七站可到琶洲，九站可抵达珠江新城。楼盘周边还有12条公 交路线环绕，交通方便。

动态：保利·罗兰国际目前在售78-172平单位，带装修均价3.3万元/平。另外，项目下半年将推出中轴园林区域 楼栋单位，涵盖79-170平入门级两房至舒适四房大宅。保利·罗兰国际分三期开发， 期为商服类物业，第二期为纯住宅，第三期为别墅。

物业地址：广州黄埔萝岗区府萝岗国际演艺 东南向（开创大道与开达路交界处）

 

效果图

 

保利·罗兰国际基本信息
单价	均价33000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	黄埔萝岗区府
户型	二居室(77.00㎡)四居室(172.00㎡)四居室(131.00㎡)	收房时间	预计2018年下半年11栋、15-18栋、24、25、27栋交房	开盘时间	2017年5月27日14、19栋已开盘

项目简介：保利·罗兰国际处于萝岗区府 ，位于开创大道及开达路交界处，萝岗大型高尚居住区；同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作。

万科山景城400-890-0000 转 827128

推荐理由：万科山景城位于长岭居板块，周边万亩山林环抱，生态环境优越——包括南面萝峰山、北面帽 峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟计理念，65-95 ㎡二至三房，高实用率，户户带入户花园。

动态：万科山景城目前在售建面约65-112平米两房至四房，带装修均价约23000元/平米。另项目还有少量单边位叠墅在售，建面约74-84平(使用面积150-170平)，总价约430万左右。

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭路南侧

 

效果图

 

万科山景城基本信息
单价	均价23000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	黄埔长岭居板块
户型	二居室(65.00㎡)三居室(84.00㎡)三居室(95.00㎡)	收房时间	M12栋预计2019年交楼	开盘时间	2017年7月21日已加推M12栋

项目简介：万科山景城位于长岭居板块长岭路上，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米长岭居板块总 达500亿元，规划20万人口。“一轴两组团”的规划结构，创造一个“开放、半开放、私密”有序空间，规划15栋34-35 、L型布局的高层住宅，以及社区 多栋情景洋房，总户数4300多户，绿化率约32%，容积率仅2.0。首批推售的情景洋房为叠式设计的四房，布局方正实用、动静功能分区明确，户户带超大阳台及天顶露台。万科山景城长岭居内三座主要的山体——帽峰山、油麻山、萝峰山均得到较大程度的保留，成为长岭居依山而建的主要景观；项目周边中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套；商业方面，既有已经开业的高德汇购物广场、万达广场，以及即将开业的绿地 广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等11个大型商业综合体，除了主要商业配套之外，项目自带“万科里”商业街（部分已开业）。项目周边还有完善的其它国际级配套，如亚运会比赛场馆——广州国际体育演艺 ，承办过NBA篮球赛、亚运会篮球比赛。满足生活、体育、休闲的 生活需求。 小区外围是较常见的高层洋房，占地块大部分面积的为“多层建筑”。

实地·蔷薇国际400-890-0000 转 839339

推荐理由：实地·蔷薇国际位于广州市增城区，背靠北回归线自然山脉， 享受日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居,梯田式景观设计，镜像东京轻井泽，充分考虑整 体落差与叠台跌水的平衡，居住品质好。

动态：实地·蔷薇国际3万平悬浮式生活馆已正式开放，首期规模达60万平，在售85-94平三房、117平四房，带装修均价约2万/平。

物业地址：广州增城荔城三联村蕉冚

 

效果图

 

实地·蔷薇国际基本信息
单价	均价20000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	增城荔城
户型	三居室(86.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(96.00㎡)	收房时间	预计2019年6月交楼	开盘时间	5月7日首期产品开盘

项目简介：实地·蔷薇国际位于广州市增城区，为实地地产打造的智慧生态大城，背靠北回归线自然山脉，享受日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居。项目小区园林诚邀国际设计团队操刀，品质对标日本虹夕诺雅顶奢度假酒店。梯田式景观设计，镜像东京轻井泽，充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡，满足视觉和听觉的双重愉悦。 小区智能科技8维覆盖，入户智能门锁，智能灯光控制，紧急状况报警，出入口信息屏，车库监控覆盖、车牌自动识别，多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲，保安巡更系统、周界红外防入侵系统，社区O2O，让业主畅享智慧科技礼遇的。

广州万达城400-890-0000 转 834527

推荐理由：广州万达城位于花都主城区CBD，是花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，地理位置优越。

动态：广州万达城对广州万达乐园全园建筑方案进行了全面调整，增加了3D脱口秀、儿童剧场、五羊山攀爬及高清影院等单体建筑。广州万达城滑雪乐园旁休闲主题街区准现铺将于近期发售，建筑面积约40-60㎡，价格待定，预计2017年年底交付。

物业地址：广州花都花都区府板块平步大道与曙光路交汇处

 

效果图

 

广州万达城基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	花都花都区府板块
户型	四居室(143.02㎡)四居室(114.52㎡)三居室(90.44㎡)	收房时间	预计2019年12月31日B3区6栋1梯、6栋2梯交房	开盘时间	2017年4月29日已推出B3区6栋1梯、6栋2梯

项目简介：广州万达城是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是具代表性的万达城项目。 广州万达城位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目。花都主城区CBD在建特大型文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达城致力于打造的文化 、旅游 、商业和生活 。