[摘要] 在北上广深四个一线城市中，广州房价一直是温水煮青蛙，增速维持在5%之间，一线城市的身份，二线城市的房价，因此一度被网友嘲笑广州丢了一线城市的脸面。
价格洼地市桥商圈
市桥位于番禺区的中心地带，辖地面积11.35平方公里，常住人口14万多人，流动人口及外来暂住人口共约12万人。不少业内人士认为，市桥目前仍处于街坊生意阶段，消费群体相对低端，目前还不适宜建立高端购物新城。
处在番禺区商业中心位置的市桥，近几年的商业发展突飞猛进，繁华区域的商铺售价已经达到10万元/平方米。市桥商业发展的传统旺区分布在大北路、繁华路一带，但这一带商铺供应不足，很少拿出来租售。另一个市桥的商业繁华区，则当属光明北路一带了。
相比起广州中心区域，市桥无疑是一个商业地产的“价值洼地”。轻轨和高铁的开通也必将带来更多人流，目前该商圈内有一些大体量的商业项目在售。未来几年，市桥商业发展日益兴旺，商铺价格也将迅速攀升，投资门槛会大幅度提高，现在介入确实是好时机。 缺点：
市桥作为番禺的老城区，虽然商业配套已发展成型，但整体档次不高，目前没有地标性的商业建筑。市桥板块商业地产要迅速崛起，还缺乏整体的规划。目前番禺各个区的规划发展还是‘各自为政，没有体现市桥核心商业的地位，市桥现有的商业格局难以有大的提升。 预测：
目前，番禺市桥的交通已经逐渐完善，地铁三号线市桥。加上广州“南拓”的逐步发展，未来市桥板块的商业价值必然被挖掘。现时市桥商圈的商业地产货量充足，让投资者有较多的选择。市桥商圈正向建立高端消费商圈迈进。
宏伟蓝图广州南站商圈
广州南站地区位于番禺区，规划范围北至滨河路和东新高速公路交接处，南至沙湾象骏中学，西起陈村水道，东至新105国道，用地面积36.2平方公里。该区将定位为“华南地区综合客运交通枢纽，以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区”。
未来5年内，广州南站将被打造成为以商务商贸为主导功能的现代服务业集聚区。广州南站地区建成后，将与广州老城区、珠江新城相对应成为城市第三增长极。
至规划期末，南站将建设城际轨道线8条，城市地铁4条，二号线、七号线、二十号线以及佛山二号线。预留轨道2条，市桥线和广珠城际。广州南站区域轨道交通是整个珠三角密集的地区，区域发展的机遇基本成熟。
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