第二武器：番禺新 遭哄抢 区域信心指数提升
11月24日下午，广州一口气卖出了6宗地，其中番禺市桥南的住宅用地遭10多家大型房企哄抢，上演了一场“抢地大战”，后以16401元/平的楼面价成交，创造了新的市桥 。据 的业内人士分析，番禺板块经过多年的开发，区域越来越成熟便利，用地越来越稀缺，住宅产品供不应求，多家 发展商高价争抢 也反映了市场对番禺板块的看好，预计“番禺楼价进入3万元/平指日可待。
点评：一般来说，房企倾向于在某个区域集中拿地，是对该区域未来的发展抱有较大信心，这在一定程度上也给了买房人士一些积极的信号。
第三武器：万博-汉溪长隆板块商业发展快速
万博-汉溪长隆板块商业正大力发展中，区域内商业配套云集。商务区内的万博 、吉盛伟邦、海印又一城以及番禺万达广场购物 均已开业，万博9大龙头项目将于2016年底前建成，包括：奥园国际 、招商城市主场、荔园地产 、中铁诺德 、华新物流总部、番禺现代信息服务业总部基地、番禺敏捷广场、广晟万博城、番禺天河城以及地下空间。该板块中 普遍在17000-18000元/平，地段优越的更是直逼20000元/平。
点评：番禺住宅不缺，缺的是商业，商业发展起来了，配套就更加成熟了，哪还能愁卖！
第四武器：二胎政策或助去“大户”库存
近几年，番禺楼盘大户型供应量不断增加，尤其是两三百平方米、四五百平方米的大平层单位，总价从五六百万到一两千万不等，去化速度缓慢,库存压力攀升。据相关研究机构数据显示，截至11月初，番禺200平方米以上产品的库存量超过了2300套，其中星河湾半岛和东湖洲花园两个楼盘的库存量就超过了1400套。按照近三个月去化速度计算，250-300平方米产品去化周期更是达到47.2个月，300平方米以上产品的去化周期也有41个月。
点评：二胎政策的放开，大户逆袭！番禺的大户库存多多少少都会容易被“甩卖”。
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