[摘要] 今年的楼市，从政策上来说，可以说是近年来为松动的一年。330房贷新政、公积金政策放宽、年内五次降息降准等一系列利好政策促使楼市回暖。前11月，广州一手房成交82245套，已突破去年全年成交量，可见政策利好显著。
从化依旧为广州楼市价格洼地，后续预计3盘推新
从化向来为广州楼市的价格洼地所在，前11月7825元/平的新房网签成交均价，还不及全市新房网签成交均价的二分之一。从价格上来说，对不少刚需购房者的吸引力是极大的。
2000年5月，番禺撤市设区。15年过去，若以整个番禺区来看，今年11月份17024元/平方米的成交均价，比2000年的“3字头”也足足上涨了4倍多。
2015年5月，增城撤市设区。回顾从2014年2月到2015年9月的增城区楼市价格变化，不难发现这一年多以来，该区域价格成曲线上升趋势，一手住宅成交均价从7677元/平上涨到今年11月的10608元/平，涨幅达31.2%。
2015年8月12日，从化正式“撤市设区”并入广州，从化新房网签成交均价从8月份的8116元/平的到11月到8620元/平，涨幅达6.2%。随着时间的推移，撤市设区对从化楼市的影响有望更为深刻。
前11月从化区楼市成交，主要得益于珠江壹城、富力泉天下、雅居乐小院流溪等楼盘。雅居乐小院流溪临近流溪河畔，售楼处离在建的地铁14号线邓村站（在建）约1000米，社区内超70%的别墅布局，更纯粹的宜居空间，环境较好。且住雅居乐小院流溪可以上沙贝小学，孩子的上学问题也不用担心。10月31日【流金平墅】正式开售当天便热销8成。
雅居乐小院流溪在售流金平墅分别是H79-H82栋、H89-H89栋共7栋，每栋4 ，户型包括169-193平，均价9000-11000元/平，预计2016年12月底交楼，首层送地下室、花园；顶层送隔楼、露台，同样是将阳光收入自家的一大豪宅。
雅居乐小院流溪的庭院
另在售收官之作流溪别墅，建筑面积为276-320㎡，均价约11000-12000元/平，低至280万/套，在售平层170-190平，均价约9500-12000，在售“名门十八”别墅，户型约290-562平，毛坯整体均价约12000元/平，部分单位18000元/平，现购房5万享9折优惠，预计2016年9月交楼。
离2015年结束还有约半个月的时间，区域内各楼盘都在鼓足劲促销，准备在年关再冲一把业绩。截止2015年12月9日，据房天下不完全统计，后续至2016年，约3个楼盘有推新动作，其中两个楼盘为全新盘。从化推新楼盘的货量也比较大，如全新盘宏润天睿推出120套77-101平二三房洋房，方圆泉溪月岛推出207套143-186平别墅单位
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