[摘要] 如果要 2015广州楼市十大关键词,“广钢新城”必然占有一席之地。从年初广钢拍地至今,它每一轮的土地拍卖、新城规划、新建项目等等,都是业界的焦点。除了开发商和媒体背后的作用力,广钢新城自身有怎样的实力能热尽广州楼市半年多?在金九这些板块项目有什么动作?房天下房天下编辑实探板块发展新态势。
编者按:一年一度的楼市盛典——“金九银十”再度拉开,广州各区靓盘新货集中入市,还有众多优惠添薪加火,这个九月、十月如何买房是好?房天下房天下推出《金九银十购房策略》,分别以“知己知彼篇”、“眼见为实篇”、“货比三家篇”等三个章节为您一一呈现直接的市场分析和实在的楼盘状况。
房天下房天下讯 如果要 2015广州楼市十大关键词,“广钢新城”必然占有一席之地。从年初广钢拍地至今,它每一轮的土地拍卖、新城规划、新建项目等等,都是业界的焦点。除了开发商和媒体背后的作用力,广钢新城自身有怎样的实力能热尽广州楼市半年多?在金九这些板块项目有什么动作?房天下房天下编辑实探板块发展新态势。
3年一座新城 旧厂注入新血
2013年7月,广钢新城规划敲定;2014年完成搬迁并出让11宗地块;2015年中海、保利、金融街和华发等新楼盘拔地而起。短短3年时间,广钢新城以罕见的速度完成了以旧换新、腾笼换鸟的计划。
1年前,从西朗 站出口远观,鹤洞大桥一侧还是烟囱林立、烟雾缭绕,如今可见一栋栋绿色栅栏围蔽的新城。花地大道中一带依旧人来人往,但是已然少了很多货运车和吆喝着的拉货商贩。路边的一些旧工厂也消失了,取代的是一个个新的住宅区。
从西朗 站穿过鹤洞大桥,路边即是近期风头竟胜的中海花湾壹号,沿路直走近200米均属于一个项目。2014年2月,广钢新城推出首批5宗地块,中海力压全场,以96.98亿拿下其中三宗;同年9月再度以19.1亿抢下一宗,4大地块占地面积达176281.2平,未来将建设成为130万平米的国际地标综合体。目前中海正在开发B区,并将在9月中推出首批产品B2和B6栋,50 ,户型主打80-160㎡的两三房。
沿着鹤洞路往广钢旧址直走,广钢大门两侧的电影院和就社区均已搬空,内部多个楼栋崛起,一侧是葛洲坝·保利曼城项目,中间是华发地块项目,另一侧则是金融街·融穗华府,接壤中海花湾壹号。华发和金融街是与中海同于2014年2月拿下的地块,而葛洲坝·保利曼城则是9月,但各大项目开发进展不同。
直观地块,葛洲坝·保利曼城仅在建社区内规划的幼儿园,基本封顶,住宅等产品尚在打地基,但销售 已开发,预计9月19日推出样板间。华发项目仍然在处理地块,而金融街·融穗华府首期3栋住宅楼栋已见“半身”,并在中海花湾壹号 摆起“擂台”,9月19日同期推出样板间,预计售价看齐中海花湾壹号。
第二批次拍卖地块主要集中在鹤洞村,目前仍然是居民旧楼,要完成搬迁并开发预计需要挺长一段时间。
领取入口:
电脑端://newhouse.gz.fang.com/house/s/c6hb/?fptn=pc_gz_dsy_ttq
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