[摘要] 继8月12日增城挂牌后首次挂出两宗位于朱村街的住宅地后，8月28日，增城再度挂出1住宅用地，起拍价44300万元（约4.4亿元），折合楼面起始价2533元/平。宗地将于10月10日正式开拍。
继8月12日增城挂牌后首次挂出两宗位于朱村街的住宅地后，8月28日，增城再度挂出1住宅用地，起拍价44300万元（约4.4亿元），折合楼面起始价2533元/平。宗地将于10月10日正式开拍。
地块基本信息
曾两度挂出两度流拍 出让门槛降低
据了解，本次挂出的83101227A14024地块位于增城区永宁街九如村。值得注意的是，该宗地曾于2014年两度挂出，两度出现流拍的尴尬局面。本次再度挂拍，据挂牌资料显示，地块出让门槛降低，起拍价由49169万元降低为44300万元，折合楼面价下降近300元/平。
地块内部规划配建设施
另外，根据出让条件显示，块地需含有幼儿园、肉菜市场、文化活动站、邮政所、托老所、停车场等设施，从设施要求上看，可以知道小区未来内部的配套比较完善，包括有教育、商业扥等。值得一提的是，停车位为1.2泊位/标准户，一般小区要求是要做到1:1，这个标准比较高，且需实现人车分流。
从地块规划红线图可以看出，地块北面永宁大道，而新耀北路目前尚未链接永宁大道，新科路地图上也没有显示，或许为未来规划的两条链接永宁大道的道路。而从卫星图可知，距离地块近的的一手楼盘有时代廊桥，目前该盘还没正式开盘，均价预计在8字头左右。
地块红线规划图
地块附近近的楼盘有时代廊桥，从时代廊桥的周边配套规划上可知，永宁大道规划片区内的一些配套有学校、医院、公园、银行、商业等。楼盘附近留有公立幼儿园用地，有待将来进一步开发。南端有一所三甲医院--增城中心医院，明年将投入使用。全增城目前只有两所三甲医院，目前仅建成增城中心医院。西面有喜来登酒店、会展中心及商业街。其中会展中心为继琶洲之后广州的第二大会展中心，喜来登酒店也即将开业。另外，北面靠近南香山森林公园，未来会规划委旅游度假区。由于位于同一片区内，这些配套地块日后或可同样共享。
延伸阅读：增城仍有9宗地近期推出
早在7月22日，增城区即晒出近13宗经营性用地，其中12宗为宅地，1宗为旅馆用地，近半宅地位于在建地铁21号线的附近，其中位于中新站附近有3宗地，而朱村站附近则有2宗。也就是说，除了此前挂出的2宗住宅地及一宗旅馆用地外，近期还将有9宗土地不定时挂出。而具体分配如下：
增城拟推地块相关信息
地块位置示意图
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增江街狮尾路101.229亩、16.212亩地块
地块位于荔城楼市板块内，在增江街东湖社区狮尾路，东湖公园，周边楼盘密集，聚集有碧桂园荔园、时代倾城、莱茵花园、锦绣星辰、森林中央和东湖一号等，其中全新盘森林中央于7月11日面市，开盘当天所推的68套99-102㎡三房单位，去化达8成，均价为9500元/㎡。另外，地块附近还有学校、医院、市场、体育、公园等配套设施齐全，生活氛围浓厚。
地块周边楼盘
中新镇中新村99.452亩、94.506亩、187.939亩地块（地铁中新站旁）
地块位于在建的地铁21号线中新站出口旁，周边有新新公路、广汕公路、广河高速公路等交通干线，到广州市区仅需30，交通便捷。
另外，地块在广州东部山水新城中新板块中心组团范围内，恒大山水城、侨建绿野山庄、景新国际、侨建御溪谷、景新国际名城等大型楼盘，已形成良好的氛围，为中新知识城的功能配套建设作强有力的支撑。
在售一手楼均价普遍在8300-10000元/平，如地铁盘景新国际，主推114-145平三至四房，毛坯均价8300元/㎡，部分单位更低至8000元/平起。而附近也有价格价高的楼盘，如侨建御溪谷等，均价已超过万元以上。
地块周边楼盘
朱村街横塱村207.285亩、207亩地块
地块位于朱村街广汕公路横塱村路段，距广州城区在60内。地块地理位置优越，广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过，南临荔新公路，周边有淘金花园、荔富湖畔等在建楼盘。
小楼镇腊圃村76.456亩地块
地块位于小楼人家风景区，周边地区拟培育发展高端星级酒店群和规模化、集约化的现代农业产业园，推动生态旅游产业和现代都市农业高端要素集聚、融合发展。地块周边有增派公路、广河高速、增从高速等交通干线。
派潭镇刘家村34.625亩地块
块位于派潭镇刘家村，距增城市区约30公里，距从化市区25公里，距广州市70公里，周边有广河高速公路、增派公路、增从公路等交通干线，交通便捷；该地块距白水寨风景区约10公里，周边绿道建设成熟，环境优美。
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