[摘要] 都是新鲜滚热辣正名新广州区，风头可不能让从化独占。今日，那厢从化区正式挂牌，这厢增城区则12.9亿挂牌朱村街2宗住宅地刷存在感。这是增城区正式挂牌后首次推出的土地，同时也是月前增城区 在官网上晒出的13宗推荐地块中的其中2宗。
房天下快讯：都是新鲜滚热辣正名新广州区，风头可不能让从化独占。今日，那厢从化区正式挂牌，这厢增城区则12.9亿挂牌朱村街2宗住宅地刷存在感。这是增城区正式挂牌后首次推出的土地，同时也是月前增城区 在官网上晒出的13宗推荐地块中的其中2宗。
图：地块基本信息
规划条件显示，2宗地位置相邻，位于朱村街凤岗村、中新镇莲塘村，2宗地总面积接近18万平方米，容积率≤2.5，总起拍价12.91亿，折算楼面价在2732-3012元/平。从地块红线图上看，地块北面有在建的 21号线经过， 朱村站。
图：地块位置示意
周边有碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、恒展江山时代等多个在售项目，均价在8500-10000元/平之间。其中恒展江山时代在售76㎡两房和92-108㎡三房户型；中国铁建国际花园在售66-92平2-3房单位，为N+1户型设计，非毛坯价9500元/平起，而碧桂园城市花园在售95-199平的三四房，折后毛坯价为9500-10100元/平，带装修为10200-10800元/平。
根据规划，朱村板块定位为广州东部山水新城，广汕公路北面规划为广州 城和广州市生产性服务园区，工业和信息化部电子第五研究所增城总部新区项目 广汕公路北侧；广汕公路南面拟发展为增城区中部居住 区。地块位于朱村街广汕公路凤岗村路段，距广州城区40左右，坐拥广州东1生活圈。
延伸阅读：增城仍有11宗地近期推出
早在7月22日，增城区即晒出近13宗经营性用地，其中12宗为宅地，1宗为旅馆用地，近半宅地位于在建 21号线的 ，其中位于中新站 有3宗地，而朱村站 则有2宗。也就是说，除了当前正是挂出的2宗住宅地外，近期还将有11宗土地不定时挂出。而具体分配如下：
拟推地块相关信息
增江街狮尾路101.229亩、16.212亩地块
地块位于荔城楼市板块内，在增江街东湖社区狮尾路，东湖公园，周边楼盘密集，聚集有碧桂园荔园、时代倾城、莱茵花园、锦绣星辰、森林 和东湖一号等，其中全新盘森林 于7月11日面市，开盘当天所推的68套99-102㎡三房单位，去化达8成，均价为9500元/㎡。另外，地块 还有 、医院、市场、体育、公园等配套设施齐全，生活氛围浓厚。
地块周边楼盘
中新镇中新村99.452亩、94.506亩、187.939亩地块（ 中新站旁）
地块位于在建的 21号线中新站出口旁，周边有新新公路、广汕公路、广河高速公路等交通干线，到广州市区仅需30，交通便捷。
另外，地块在广州东部山水新城中新板块 组团范围内，恒大山水城、侨建绿野山庄、景新国际、侨建御溪谷、景新国际名城等大型楼盘，已形成良好的氛围，为中新知识城的功能配套建设作强有力的支撑。
在售一手楼均价普遍在8300-10000元/平，如 盘景新国际，主推114-145平三至四房，毛坯均价8300元/㎡，部分单位更低至8000元/平起。而 也有价格价高的楼盘，如侨建御溪谷等，均价已超过万元以上。
地块周边楼盘
朱村街横塱村207.285亩、207亩地块
地块位于朱村街广汕公路横塱村路段，距广州城区在60内。地块地理位置优越，广汕公路、规划广州 21号线在地块北面经过，南临荔新公路，周边有淘金花园、荔富湖畔等在建楼盘。
派潭镇背阴村199.987亩地块
地块位于派潭镇背阴村，周边有广河高速公路、增派公路、增从公路等交通干线，交通十分便捷；距白水寨风景区约10公里，周边绿道建设成熟，环境优美。
地块在白水寨风景区旅游配套用地范围内，周边已建成锦绣香江温泉度假城、金叶子温泉度假酒店、高滩温泉酒店、三英温泉酒店等一系列温泉度假酒店。通过对该地块的整合出让可加快推进派潭镇生态旅游的发展，促进多元化酒店群、综合服务区、旅游景区、康体运动休闲区于一体的旅游度假景区建设。
永宁街九如村104.919亩地块
地块位于增城经济技术开发区核心区范围内，周边土地作为广州东部（增城）汽车产业基地及零部件产业园的生活性配套组团，以建设完善高尚社区配套的功能为目标，将有效拓宽该园区的发展空间和提高园区品位。地块周边有广园东快速公路、广惠高速公路、广深高速公路、广深铁路等交通干线，距广州和东莞城区40内，交通十分便捷。
小楼镇腊圃村76.456亩地块
地块位于小楼人家风景区，周边地区拟培育发展 星级酒店群和规模化、集约化的现代农业产业园，推动生态旅游产业和现代都市农业 要素集聚、融合发展。地块周边有增派公路、广河高速、增从高速等交通干线。
派潭镇刘家村34.625亩地块
块位于派潭镇刘家村，距增城市区约30公里，距从化市区25公里，距广州市70公里，周边有广河高速公路、增派公路、增从公路等交通干线，交通便捷；该地块距白水寨风景区约10公里，周边绿道建设成熟，环境优美。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
