[摘要] 金九银十作为楼市传统销售旺季，其市场成色也备受关注。据房天下数据监控 截止8月23日统计，广州2015年金九银十预计66个楼盘推新。尽管相关市场成交数据显示市场在逐步回暖，但本次金九银十预计推新数同比去年（96盘）跌31.25%，市场供货相对保守了些。
据悉，广钢新城首席地标综合体中海花湾壹号将于九月上旬率先开盘，揭开“金九“楼市旺季大幕。该项目销售 、样板房现正火热开放，限时限量“2万享10万”VIP登记火爆登记中。价格方面，按照业内普遍预计广钢新城值4万/㎡，但中海地产相关人士表示，中海地产在广州 新项目首次开盘均为“低开高走”，让利于业主。中海花湾壹号住宅首推B2/B6栋，该楼栋属于该项目位置 的楼栋，也是优惠的价格。
中海花湾壹号鸟瞰图
产品：首批入市的住宅产品户型 丰富，包括约 80 ㎡两房，90/95 ㎡小三房（2+1），110/120 ㎡大三房（2+1），140 ㎡四房（3+1）、160 ㎡四房（3+1）， 适合首次置业和改善性需求的老城区买家。
楼盘点评：中海花湾壹号是广州老城区罕见的130万㎡大型综合体，物业类型涵盖 住宅、国际 中海花湾国际及主题商业街区MALL中海花湾天地。项目为区域 的双 口物业， 1号线西朗站和广佛线鹤洞站。同时也是罕见的生态公园大盘，近30万㎡ 公园、60万㎡环保生态科教园距离本项目仅200米。中海花湾壹号为广钢新城首席规模 综合体大盘。
炙手可热的广钢新城板块预计2年内投入1000亿元，规划人口20.7万人，总占地近6.6平方公里，7个央企品牌开发商同步快速开发，预计5年内快速成型，成为继珠江新城、白云新城之后的第三座 居住城。根据广钢新城的规划，该 将拥有广州密集的五维交通立体交通网， 11号线，广佛线、 1号线等四条 线，紧密连接海珠区、天河等其他 城区。广钢新城以6大绿地公园打造 生态居住圈。 配套方面，广钢新城3千米内9所省一级 ，未来将会建设32座 ， 密度堪比老东山。
售楼热线：400-890-0000 转 821632
白鹅潭全新盘保利西悦湾
保利西悦湾开放当天VIP 登记已逾500台，参与电商活动即可享“2万享93折”的开盘优惠，作为老城区首改或首次置业的一号之选，保利西悦湾推出的80 ㎡~140 ㎡方正户型 具有竞争力。
产品：本次开放的样板有138平四房、121平三房、88平三房、80平两房，皆有户型方正的两厅，聘请了国际一线的设计团队，对空间阔裕舒适度做了高度的设计衡量，使用 达80%以上。
保利西悦湾效果图
点评：保利西悦湾立 畅想千亿叠加价值，集“区域 、交通 、生态 、人居 、生活 、圈层 ”六大 ，是荔湾 首席120万㎡超大型滨水城市综合体。涵盖星级酒店、城市会所、Shoppingmall、星级 、甲级写字楼等多种城市业态于一体，更拥至 、多元生活配套：主题商业街、几何水景园林等 满足，周边更有幼儿园、 、 等 名校资源，全享受璀璨生活对接国际。
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花都
碧桂园空港国际6564元/平方米[花都]碧桂园空港国际11套在售
产品：碧桂园空港国际6564元/平方米[花都]碧桂园空港国际11套在售平层 51-95方一房至三房户型；复式 55-61方，独有近4.5米空间。平层和复式均带2年返租，每月返租65元/㎡，一套单位预计每月返租3800元，2年返现超8万。项目全部现楼交付, 1万抵4万。 此外，现购买碧桂园空港国际6564元/平方米[花都]碧桂园空港国际11套在售新房可领取房天下，金额高达5000元，先领钱，再买房，活动时间是8月6日至8月29日。
碧桂园空港国际6564元/平方米[花都]碧桂园空港国际11套在售实景图
项目简介：碧桂园空港国际6564元/平方米[花都]碧桂园空港国际11套在售是碧桂园集团 个纯商业综合体的项目，产品主要为酒店式时尚空间，， 置业 。项目位于广州新白云机场北空港大道左转500米，属于空港经济圈的 ，三号线机场北站在侧。项目配套拟规划有碧桂园星级标准酒店，国际时尚会所，大型商业街，巴厘岛风情园林等。
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产品：预计9月20日推出5栋，面积为110平和130平， 享1万抵95折还可选房，预计2016年10月收楼。现在在售1、3栋，户型包括90㎡和115㎡三房，预计毛坯均价为9000元/㎡， 享1万抵95折还可选房。另预计9月20日推出5栋，面积为110平和130平，预计2016年年底收楼。
楼盘简介：花都嘉汇城地处白云新城北，交通网络通达全城，20广州主城区，10连接白云机场，5到达花都 ；更占得500亿万达旅游城建设，17公里花都新中轴线规划，机场二期扩建等利好，使得嘉汇城从区位、交通、经济各方面占据双城联动发展的制高点，优享城市发展双动力，前景无限。
嘉汇城三期组团配备3000㎡的星钻 会所，泳池、桌球室、瑜伽室、儿童游乐室、健身房、棋牌室等设施一应俱全；此外引入了 制公立 ，以及双语幼儿园，尽享 资源 ；更有社区大型商业 和商业街区，专属穿梭巴士自由进出，享自在人生。
为答谢客户对嘉汇城一直以来的支持与关注，嘉汇城本周五将诚邀白云区 局VIP客户到万达国际影城观影暑期档压轴的3D大片——终结者：创世纪。
除了以电影专场活动方式回馈诚意客户外，嘉汇城更推出夏日冰点钜惠三重礼：1、即日起至8月29日前（不含8月29日）成功认购嘉汇城的客户，均可获得一次砸金蛋机会，有机会赢取大奖IPHONE6手机1台。2、同期，旧业主介绍新客户成功认购嘉汇城，新成交客户与旧业主均可获赠1年管理费。3、凡到访现场的客户均可获得精美礼品1份。嘉汇城全新三期组团自7月18日盛大发售以来深受客户青睐，本周徇众加推90-115㎡南向园景三房单位，数量有限，欲购从速。
电话：400-890-0000 转 671634
新推：预计9月中下旬将新推81-173平二至五房，价格优惠待定。
楼盘简介：坐拥10万平米生态大草原的自由人花园一直都是广州（楼盘）市白云北的热销大盘，该盘目前在售88-103平两三房单位，另有180-220平双景观大户，带非毛坯单位均价12000元/平，毛坯单位均价10500元/平。现购房享1万抵3个99折。
点评：自由人花园地处花都与白云的交汇处，依托着两地城市发展带来的巨大机遇及推动效应， 前景无限大。从该项目自驾车5速达广清高速、机场高速、火车北站、白云机场等，20更可畅达广州各城区。 3号线、9号线（清埗站）及规划中的8号线北延线（雅瑶）三线环绕，花都和白云多路公交经过。自由人花园公车总站也已开通运行，接驳全市 。
除区域 明显外，自由人花园设有齐全的绿色生活配套，包括广州罕有10万平方米大草原，超2万平方米正能量运动会所、超3.6万平方米时尚潮流商业区、幼儿园至初中 菁英公立名校……即使足不出“户”，近万名业主也能享受自由人花园为其专属打造的健康、自由、舒适的生活体验。
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黄埔
万科黄埔仓
新推：预计9月或10月将推出30-70㎡ 及70-1400㎡甲级写字楼，首付18万起，2万抵5万优惠。6月13日推出首批 产品，销售火爆。
项目详情：万科黄埔仓项目位于黄埔东路，黄埔客运站旁,由国际 团队马达思班倾力打造,由1栋写字楼、2栋、1 栋极小 、3栋商业裙楼组成的城市综合体，未来将打造成黄埔地标性建筑。项目周边的道路交通规划三横一纵立体化交通网络,步行至 文冲站需15，同时距离项目300米设有 13号线文园站，步行5到BRT 站，多条公交线路经过。
据悉，黄埔仓多家跨境电商企业即将进驻。华南地区 澳洲馆即将 黄埔仓，其中85%以上的产品都是零关税。为了推动跨境电商总部基地发展，8月29日，万科跨境电商全球战略发布会将在万科黄埔仓盛大开展。
售楼热线：400-890-0000 转 812900
产品：广州绿地城下半年将推3栋、9栋住宅，目前正进行诚意登记中，登记可享受1万5抵6万优惠。其中3栋为首期楼王单位，户型为75㎡两房、85㎡、95㎡三房，114㎡四房，覆盖了从刚需到改善性需求。两梯四户设计，实用率达85%，并有130米超宽楼间距。具体价格可参考首期内部选购9500元/平-9800元/平的均价。
点评：广州绿地城住宅按照豪宅标准打造，实用率较高，面积大的单位装修设计达到轻奢级别。屋内全部采用灯光采用智能控制系统控制，为业主积极营造一个良好的生活氛围，同时绿地城也强调了房屋的收纳功能，样板间定制了很多的收纳柜台，进一步提高了空间的使用率。
广州绿地城规划涵盖全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康延伸业集群、高知百年社区四大业态；项目内有150米高的超甲级写字楼、花园生态、全能 、滨水商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等九大产品，是中新知识城规模大，业态丰富的超大规模综合体。绿地城，14号知识城支线旺村，预计2017年开通， 在入住前开通。广州绿地城还配套有国际幼儿园，让社区业主的小孩在幼儿园就能接受双语 。
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产品：位于番禺万博商圈核心的奥园国际 预计将于9月推出一期65套30-120平商铺单位，团购优惠为5万抵20万，价格待定。但是有一个3年前的数据可以做参考，在奥园国际 的万达广场，3年前商铺开盘均价已经去到了5万/平，目前万达广场开业在即， 商圈已经初备人气，万达商铺已经是有价无市。
奥园国际 区位示意图
点评：奥园国际 规划有10座塔楼，涵盖220米超甲级写字楼地标、五星级酒店、领袖公馆、天际会所、O2O国际轻奢主题馆、 等全商业产品系列。位于 斥资千亿打造万博商圈核心， 规划整体把万博规划为广州南部信息科技 ，引入各大开发商运营区域，并主持打造巨无霸地下空间，将该区域提升为城市级CBD。
不仅如此，项目 周边数十余中 楼盘（南国奥园、锦绣香江、华南碧桂园、雅居乐花园等），常驻人口近百万，这部分人群有着不俗的消费能力。交通方面，这里有广州甚至是国内不多见连通各个项目的立体交通系统，奥园国际 位于 7号线南村万博站上盖， 有 2、3、4号线，交通通达性十分便利。
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