[摘要] 昨日（11月3日）白云区太和镇商业地底价成交，由广州市国信互联科技有限公司竞8584万争得，折合楼面地价1740元/平。该宗地为年内民科园推出的首宗地，国土局计划2014年推出民科园内9宗地，其中包括商用用地1宗，住宅用地8宗，而截至到目前为止，仅推出1宗。
房天下讯（文/编辑 陈绮云）昨日（11月3日）白云区太和镇商业地底价成交，由广州市国信互联科技有限公司竞8584万争得，折合楼面地价1740元/平。据挂牌文件，白云区太和镇北太路以北、民科园以西（AB1208048-2）地块为其他商务设施用地，宗地面积为9866平（可建设用地面积9866平），容积率不大于5.0，建筑面积不大于49330平。
在诸多出让条件中，有一项值得关注——土地项目建成后，整体确权的建筑面积不得低于项目计算容积率总建筑面积的35%，且不得分割预(销)售，其余物业的出租、销售对象必须是在广州民营科技园内办理工商注册和税务登记的独立法人机构。
宗地基本信息
据悉，该宗地为年内民科园推出的首宗地，国土局计划2014年推出民科园内9宗地，其中包括商用用地8宗，住宅用地1宗，而截至到目前为止，仅推出本宗商业地。
该宗地位于白云区广州民营科技园（以下简称民科园）西部科创路以北、科园路以西，园区内有两趟公交可接驳外部，最近的地铁站为3号线龙归站。周边遍布众多企业，包括高科技产业蓝鸽集团、塑胶产业富强实业与华特实业等。因为地块位置较偏僻，因而地价较低。
踩地稿件：
图为2014年白云区民科园计划推出8宗商业用地
南沙2宗商业地欲引入企业总部 至今仍无竞价
11月5日-6日将有5宗地推出，其中包括较受关注的南沙2宗商业用地，截至今日（11月4日）为止，暂无竞价人报价。据悉，横沥镇C2-12-04地块（2014NJY-8）地块和C2-33-02地块（2014NJY-9）对竞买人设定的条件较苛刻，政府意图引入的是实力企业总部。前者要要求竞买人实缴注册资本金不低于人民币10亿元，并不接受联合体报名，且需在地块成交后30天内将公司总部迁入广州南沙区；后者除注册资本不低于20亿元人民币，竞买人或其控股股东须连续五年入选世界500强企业，须在广州市南沙区注册成立项目公司，180天内于将总部迁入广州市南沙区。
11月份将卖地34宗 总起拍价239亿
11月份将迎来新一轮的推地潮，据房天下监控中心统计显示，广州11月份通过招拍挂出让的地块一共34宗，其中包括住宅用地12宗，商业用地5宗，工业用地16宗，其他用地1宗，总宗地面积1752143平，总起拍价2392351万元（约239亿）。
其中，11月10日将拍卖天河区黄云路华美牛奶厂8宗宅地，总面积共539928平方米(可建设用地329681平方米)，挂牌起始价共计90.81亿元。
11月24日将拍卖南沙横沥镇1宗商业用地，白云区华南快速路红云涂料化工厂和棠槎路穗花水泥厂等4宗用地，挂牌起始价共计94.38亿元。
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