[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年10月6日至10月12日，广州十一区新建商品房住宅网签1791套，环比前一周（783套）上涨129%，签约面积为196323㎡，环比上涨100%，平均每套签约面积为109.62 ㎡，全市一手网签均价13519元/平，环比前一周（14826元/平）下跌8.82%
房天下讯（文/陈庭宏）据房天下数据监控中心统计，2014年10月6日至10月12日，广州十一区新建商品房住宅网签1791套，环比前一周（783套）上涨129%，签约面积为196323㎡，环比上涨100%，平均每套签约面积为109.62 ㎡，全市一手网签均价13519元/平，环比前一周（14826元/平）下跌8.82%
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
成交量破百 中心区荔湾白云成交最火
从上周广州十一区楼市成交情况来看，除海珠区和原黄埔区成交量出现环比轻微下跌以外，其余区域均出现不同程度的成交量环比上涨，其中中心区成交量较大的区域是荔湾和白云；荔湾区上周成交178套，环比前一周（47套）上涨279%，据了解荔湾区成交量暴涨主要受新世界凯粤湾和花语水岸两大热盘带动，其中新世界凯粤湾国庆期间推出全新75-92㎡江景二三房和优惠12.8万等促销带动该盘上周成交72套，位居热销个盘榜第五位；花语水岸在售8栋、10栋及6-1栋76-131平二至三房户型，带非毛坯特价房低至22000元/㎡，均价为25000元/㎡，国庆期间全新加推9栋楼王单位，带动该盘上周成交64套，位居热销个盘榜第七位。
白云区上周成交212套，环比前一周（75套）上涨183%，据了解白云区成交量主要由保利西海岸、星汇金沙带动，其中保利西海岸80-96平米两三房，非毛坯均价约18000元/平，购房可享1万抵10万等优惠，对刚需买家的吸引力较大。除上述两区以外，天河区同样出现明显成交量环比上涨，上周天河区成交49套，环比前一周（20套）上涨145%，但由于成交基数较少，对大市影响较弱。
南沙成交298套成周 番禺涨108%重现成交大区本色
外围区域中，上周最值得关注的区域非南部莫属，其中南沙区上周成交298套，环比前一周（69套）上涨332%，据了解南沙区成交量主要由万科南方公元、南沙滨海花园带动；其中万科南方公元9月29日开盘，首推A1、A2和A5栋73平二房、88平三房、95平三房单位带非毛坯折后价7875元/平，9325元/平，加上首付1.5成的优惠吸引刚需买家，带动该盘上周成交116套，位居热销个盘榜位；越秀·滨海珺城全新五期已开盘，首推90-140㎡两至四房低至8字头，带动该盘上周成交75套，位居热销个盘榜第三位；南部板块火则不得不提番禺，番禺区上周成交223套，环比上一周（107套）上涨108%， 重现成交大区本色。
外围区域以价换量 萝岗增城成交量均价微跌
一直打刚需牌的广州外围区域均出现以价换量的态势，花都、从化、萝岗和增城四区上周均出现成交均价下跌，成交量环比上涨的情况，其中广州东萝岗增城成交量，萝岗上周成交215套，环比前一周（90套）上涨139%，均价13506元/平，环比前一周下跌7%；增城上周成交295套，环比前一周（109套）上涨171%，均价9649元/平，环比前一周下跌8%。
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广州楼市热销排行榜前十
上周广州楼市热销楼盘当中，以南沙的万科南方公元116套居首，第二位是白云的保利西海岸，成交112套，第三位是南沙的南沙滨海花园（越秀滨海珺城），成交75套。
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