[摘要] “金九”推地情况突飞猛进，广州地市有所升温，底价成交现象终被打破。据房天下监控广州国土资源和房屋管理局网站，2014年9月，广州11区通过挂牌出让方式，成功卖地共11宗，总成交金额1552433万元（约155亿），环比8月份狂飙14倍，其中广钢新城成交122亿，但暂无地块刷新地王地价。
房天下讯“金九”推地情况突飞猛进，广州地市有所升温，底价成交现象终被打破。据房天下监控广州国土资源和房屋管理局网站，2014年9月，广州11区通过挂牌出让方式，成功卖地共11宗，总成交金额1552433万元（约155亿），环比8月份狂飙14倍，其中广钢新城成交122亿，但暂无地块刷新地王地价。
9月广州成交11宗地 吸金155亿环比狂飙14倍
据房天下监控广州国土房管局网站显示，广州11区通过挂牌出让方式，成功卖地共11宗，其中包括住宅用地7宗，商业用地1宗，工业用地2宗，其他用地1宗。
相比8月份广州地市的跌至冷至冰点，今年9月可谓高温逼人，据房天下监控广州国土房管局网站显示，2014年9月土地总宗地面积556299平，总成交金额1552433万元（约155亿），2014年来月度成交金额排行第二，仅次于今年2月份成交金额1556639万元，环比8月（105144万元）狂飙13.76倍（约14倍），同比去年9月也上涨了97.02%。
》》》》2014年土地月度稿件：
8月份：8月土地成交额10亿连跌4个月 81万平巨量供应难解困
》》》》点击查看：广州9月土地成交情况
2014年9月土地成交金额巨大，主要是因为出让了广钢新城第二批6宗地块，成交金额1220771万元（约122亿），占总成交金额78.64%。此次的热门靓地吸引了众多实力房企的争夺，广州市万科穗东、广东保利置业等房企均所斩获。其中，除了荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040137、AF040138地块底价成交外，其他地块均有所溢价，溢价率达到30.4%，为AF040131地块成交金额20.3亿，成交楼面价14000元/平，而AF040129、AF040130地块成交金额13.7亿，成交楼面价16796元/平，溢价率也达到20%，虽然溢价率高，但本次拍卖也没刷新地王地价。
除了上述招拍挂方式的土地外，另外通过转让拍卖的土地共2宗，为花都区狮岭镇长岗岭的住宅用地，因案件处理需要而中止拍卖。
地市火热与冷清同在 9月中止出让流拍率高达31%
伴随着成交火热的9月地市，流拍现象依然。数据显示，9月通过招拍挂共挂牌16宗，其中包括11宗成交，4宗流拍（住宅用地2宗，商业用地2宗），1宗中止出让，流拍、中止出让的比例达31.25%。
荔湾区黄沙大道西侧181号地王地块，虽然地理位置和风景较好，但难逃流拍厄运，该地块挂牌楼面地价高达18000元/平，起拍价创下今年以来荔湾所有地块的起拍新纪录，该宗地为面积仅4097平"蚊型地"。
另外流拍的还有番禺区桥南街滨江大道北侧、北斗大桥东侧的两宗地，均无人参与竞价而流拍。
除了上述招拍挂的16宗，另外通过公开转让的有2宗，全部中止出让。
2014年9月成交土地信息一览
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
