[摘要] 近三年来花都出让宗地数量过百宗，而花都炭步镇的出让地块则很少。据房天下数据监控中心显示，继2011年9月1日出让的炭步镇炭步广场北J09-TB05地块后，时隔三年才再推一宗商业商务用地——炭步广场以东HDJ07-11地块，该宗地规模更大，起拍价和楼面价更高。
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近三年来花都出让宗地数量过百宗，而花都炭步镇的出让地块则很少。近期挂牌的炭步广场以东HDJ07-11地块，距上次炭步镇出让商业用地，已过去三年时间。2011年9月1日广州中铼房地产开发有限公司以3768万元底价拿下炭步广场北J09-TB05地块，折合楼面地价1507元/平，土地类型为商业金融用地，宗地面积16203平。
相比2011年的商业地，此次挂牌的炭步广场以东HDJ07-11地块规模更巨大，起拍价和楼面地价更高，该宗地占地面积68693平，起拍价25693万元，折合楼面价2182元/平。该宗地位于宝珠路以北，民安路以南，炭步广场以西，土地用途为商业用地、商务用地，容积率不超过2.0，建筑面积不超过117736平，将于9月29日举行挂牌出让活动。
此次出让地块基本信息
2012-2014年花都出让住宅地块一览
2012-2014年花都出让商业地块一览
大面积商业地将出让 填补汽车城商业空白
根据地图，地块位于炭步镇中心区，坐落汽车城板块的西南面，位于汽车城产业基地二、三期规划区域，靠近主干道花都大道（S118公路），南接西二环高速公路和佛山南海，北连地铁飞蛾岭站和花都中心城区。
据悉，花都的商业主要集中在区府板块，多位于花都广场和广州北站一带的已建好的商铺和写字楼，而汽车城板块商业相对缺乏，主要沿着风神大道分布，多为建好或将建的社区自带商业街和 ，板块内缺少连片开发或者独立的大型商业综合体。此次出让的地块占地面积巨大，建成的大型的商业配套将填补该板块的空白。
位于汽车城板块西南面 环境较舒适
地块所在的花都汽车城板块是广州新11区房价洼地的地铁板块，汽车城引领区域发展，促进就业汇聚人气，但是由于各种汽车零配件、机械等企业汇集产生工业效应，因此该片区工厂较多。区域的整体生活环境和白云区的城乡接合部比较接近，除了往返市区的交通成本外，其他生活档次一般，生活成本都不高。区域内大社区绿化好配套完善，小社区价格优惠，部分受到马路噪音和粉尘的影响。而本次出让地块位于汽车城板块西南面区域，远离该污染核心，环境相对舒适，地块建成或会提升该区域的商业配套档次，拉动周边住宅的售价上涨。
地块所在位置
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