[摘要] 开发商拒绝购房人选择住房公积金贷款购房？宣传广告承诺投资回报？房产中介泄漏或不正当使用委托人及有关当事人信息？今后，随着《广州市房屋交易监督管理办法》的正式实施，上述行为将被禁止。据悉，该《办法》自2014年11月1日起实施，着重对房屋交易环节和交易行为进行了明确和规范。
开发商拒绝购房人选择住房公积金贷款购房？宣传广告承诺投资回报？房产中介泄漏或不正当使用委托人及有关当事人信息？今后，随着《广州市房屋交易监督管理办法》的正式实施，上述行为将被禁止。据悉，该《办法》自2014年11月1日起实施，着重对房屋交易环节和交易行为进行了明确和规范，约束了不利于市场健康发展的交易行为，明确了房地产开发企业和中介服务机构的义务职责，创新设立了监管方式。
看点1
宣传广告不得含投资回报承诺
《办法》共58条，分为总则、交易规则、监督检查、法律责任和附则五章，对立法目的、适应范围、基本原则、交易平台、交易规则、监督检查、法律责任等事项予以明确和规范。
《办法》规定，未取得商品房预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得向买受人收取或者变相收取订金、预订款等。
在备受关注的商品房销售广告宣传监管方面，《办法》明确，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得发布预售广告。商品房销售广告、宣传资料、销售合同中的项目名称、房屋用途等应当与商品房预售许可证记载内容一致。商品房销售广告、宣传资料不得包含物业、投资回报等误导、欺骗公众的内容。房地产开发企业违反上述规定，将被责令限期改正并处以5万元罚款，若造成购买人合法权益受到损害，还应承担民事责任。
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