[摘要] 据房天下数据监控中心实时统计，上周（9月8日—9月14日）广州市十一区共派出11张预售证，其中7张住宅预售证，共获1988套房源，环比前一周（2867套）下跌30.66%。其中增城斩获4证共1230套预售房源，领跑全市；商业预售证4张，共2092套房源入市。
据房天下数据监控中心实时统计，上周（9月8日—9月14日）广州市十一区共派出11张预售证，其中7张住宅预售证，共获1988套房源，环比前一周（2867套）下跌30.66%。其中增城斩获4证共1230套预售房源，领跑全市；商业预售证4张，共2092套房源入市。
（来源：房天下数据监控中心 阳光家缘）
继8月末的小高峰之后，到了9月，广州预售房源发放呈下跌走势，周共获批2867套预售住宅房源，环比下跌近15.4%。到第二周，预售房源跌至1988套，环比下跌3成，已经连续两周下跌。
广州预售证每周发放量走势图（来源：房天下数据监控中心 阳光家缘）
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5张全新住宅预售证入市 增城揽获4证
上周全市共获批7张住宅预售证，与前一周持平，不过新增房源数有所下跌。郊区依然是供货主力，以5证1422套房源领跑全市，占比71.52%，其中增城区，斩获4证共1230套预售房源，成为单区供货，也是预售证数量的区域。
而中心六区方面，共获2张证566套房源，占比不到3成。获证的有黄埔区跟越秀区，这也是自7月以来，越秀区首度获证，由富力东山新天地供应，共158套，属2013年的旧证新拿。
新证方面，包括商业预售证在内，上周共获批7张全新预售证，比前一周增加2张，占总预售证数量的63.7%，其中住宅新证有5张，增城独占4张，分别是越秀·岭南雅筑、新景豪庭、金泽豪庭、合生湖山国际、水电广场。商业预售新证共2张，分别是万科派、奥园康威广场。
（来源：房天下数据监控中心 阳光家缘）
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近千套90㎡以下中小户入市 刚需仍为主战场
房源面积区间分布上，除300㎡以上的户型及别墅之外，各面积区间均有分布，不过依然集中在刚需中小户型上。其中61-90㎡和91-120㎡两大面积区间强势领跑，分别为919、761套，两大区间分别占全市房源总量46.23%、38.28%，主要由合生湖山国际、越秀·岭南雅筑等项目供应。90㎡以下户型产品共981套，备战金九银十。
大户型方面，121-145㎡面积区间共165套；146㎡以上大户型共81套，占全市新增房源数约12.37%，主要由富力东山新天地、水电广场等项目供应，其中富力东山新天地产品为120-135㎡三房；170-260㎡四房；262-280㎡六房。
值得注意的是，上周预售房源中共有192套复式住宅小户，非常稀缺，均番禺君华香柏广场供应，为73-77㎡复式单位，据悉，这批复式洋房将在9月下旬推出，目前已开始认筹，接受预选房号，预计毛坯售价18000-20000元/平。
单个项目方面，户型最丰富、覆盖面积区间最广的项目有金泽豪庭和富力东山新天地。金泽豪庭产品为53㎡两房；88-124㎡三房。其中60㎡以下的小户型共62套，刚需群体值得关注，金泽豪庭预计于9月底正式推出全新第三期高层洋房单位，目前诚意登记可享99折优惠。
（来源：房天下数据监控中心 阳光家缘）
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