[摘要] 近日，广州越秀区市民邓先生出售自家 便遭遇了一件奇葩事。 交易价72.5万，地税部门给出的计税核定价却高达147万，这意味着11万的税费要增至22多万。该事件一经曝出，便遭到网友的齐声吐槽，广州市房产交易中心《存量房交易计税价格核定通知》中的计税标准一时间也被网友质疑严重脱离市场。
房天下讯 近日，广州越秀区市民邓先生出售自家 便遭遇了一件奇葩事。 交易价72.5万，地税部门给出的计税核定价却高达147万，这意味着11万的税费要增至22多万。该事件一经曝出，便遭到网友的齐声吐槽，广州市房产交易中心《存量房交易计税价格核定通知》中的计税标准一时间也被网友质疑严重脱离市场。
据了解，该 市场价在2万/㎡左右，而邓先生与买家来到广州市房产交易中心地税窗口办理纳税申报递件手续时，工作人员出具了《存量房交易计税价格核定通知》，其中明确列明计税核定单价约为3.9万/㎡，核定总价147多万。 对此，越秀地税局称，“3.9万/㎡是评估专员出具的初步评估，有异议可提交申请书”。一个多月以来，邓先生多次沟通未果，这几天买家已口头提出解约。
同时，邓先生也了解到，当时邻居出售 也遭遇这种情况。最初地税部门给出的计税核定价格在3万/㎡左右，邻居请了第三方评估公司，再三向地税部门申请后，才降至1.8万/㎡~1.9万/㎡。
本期楼市你有理讲，网友们针对该现象纷纷开启吐槽模式，一致认为该计税标准不合理，希望相关部门能做出调整，以免市民利益在无形中受到损伤。
网友精彩评论节选
往期你有理讲回顾：
忧伤的小鱼儿：卖土地收税。卖房子收税，转让房子又收税，一块地要被收多少次税!!!!
j-baisa：现在办事最反感就是“系统怎么怎么就是这样”，系统是死的，人是活的，系统只是工具，是为人服务的。
凡夫俗子：兄弟啊，你这房子不用卖，拿到银行贷款一百万就行了。
心*跳：一直有个问题，这核定价是按什么标准来核定的？是不是审核方好象很认真，却实际很随意性地给出？或是先开一个高核定价，给了好处费后，再给你一个低核定价呢？毕竟相差太远，给了好处费后的价也比现在的审核价要低！审核方是指定的审核机构？公证吗？有竟争吗？买卖方有选择审核公司的权利吗？或是，就只有指定的一间审核机构？这里面有水分吗？可能内里的故事不少啊！
毅达：地税局的人难道就不会查一查市场价？所谓的评估员连一点专业知识都没有，比满大街的房地长中介还要逊，还有脸呆在政府部门工作？卖房子72.5万要交22万税就意味着那套房子能拿到手的钱之后50多万，加上折旧以及装修翻新，连当年的买入价都不如。政府这样明晃晃的耍市民到底有何居心？
蕪耏：也可以这么理解，国家评估你能拿8000工资，但是你只拿到3000工资，但是国家会按你拿8000工资来收你的税。然后还说他们请过4个什么鸟机构调查过你，说你牛津大学博士学位毕业，读过MBA,FBI,NBA,CBA.说你拿8000都是少的，所以阿：人家给你带高帽子，你不光得带，还要能承受得了那个重量。
lfjtv：报低价了吧，不是报得越低就越好的，一次性付款跳开银行以为就可以少缴税？太天真了，地税局对于每个楼盘都有一个估价的，网签价高于估价的按照网签价来缴税，低于估价的反弹，反弹多少不太清楚，按照反弹后的价格来缴税。至于说中介什么提供什么权威数据统计，扯谈，太看得起中介了。
Jalen潘：核定价是市地税局、多家房产中介依据4个权威数据计算得出来的，具体计算依据和方法不方便透露。 你有种是把明细给透露出来啊，把那些什么出权威数据的机构全部给放出来让大家观摩观摩，以后你们的棺材本还要靠他们的。
史力奇：有些问题我搞不懂，像这样的 ，产权只剩下40年而且还是烂尾翻新的，地税局还会评估为这么高的价格吗？很明显就卖不了3、4万那么高。地税局与市场行情完全不挂钩的。
东东：真是强盗逻辑。我们的税收制度本身就有很多不合理的地方，这也是企业亏损，民不聊生的一大因素。这房子市场价就只有每平2万，愣要认定为3.9万。这评估专员不是脑残，那就是这评估系统弱智。难道我们的职能部门就是这样的“执政为民”吗？
塘新之子：一直有个问题，这核定价是按什么标准来核定的？是不是审核方好象很认真，却实际很随意性地给出？或是先开一个高核定价，给了好处费后，再给你一个低核定价呢？毕竟相差太远，给了好处费后的价也比现在的审核价要低。
ヤ為袮訫痛ヤ：看到没有！我只想说想炒点房从中获利的朋友们，其实政府部门比你们想的更多！钱到谁手那还得看看手段！
往期你有理讲回顾：
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