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广州北“金九银十”巨量供应 一次性付款优惠剧增

——抢房前10天”之摸底广州北篇

房天下  作者:叶思衡  2014-08-22 11:56

[摘要] 传统楼市旺季“金九银十”的枪声即将打响,作为今年最关键的楼市节点,接下来的两个月各大开发商将全面开启抢客大战。据统计,今年金九银十广州将有近3.4万的新货溢出,在大量推货的同时,楼盘优惠也不少。就广州北部而言,9月、10将有10个项目推出新货,其中全新盘占了一半。而在售优惠楼盘则超过了43个,最高优惠达65折。

 

超43个在售楼盘有优惠 让利达65折

上周房天下进行的“金九银十购房意愿调查”显示,目前广州还有相当多的一部分购房者仍处于持续观望的状态中,但五成网友表示,如果房价下降或者开发商有大优惠,他们会出手购买。而房天下数据则显示,金九期间,广州北部将有超过43个楼盘推出优惠,其中优惠达到了65折。花都、从化整体优惠在9折以上,但也有部分楼盘让利明显。颐和山庄推出95-155平单位,均价6800元/㎡,目前有8折的优惠,而学府南苑、富力金港城、祈福万景峰优惠则均在9折一下。相对于广州相对保守的让利幅度,清远的让利则更加的“大胆”,碧桂园清泉城线下的洋房、别墅出现全面降价的情况,洋房单位的让利更是达到了65折。

信贷收紧 一次性付款优惠剧增

今年以来,银行房贷“水喉紧”成为了业界的共识。在许多专家看来,“银根”的收缩也正是造成今年楼市不景气的原因。而两个多月前“央妈”的喊话,也被视为政府救市的先兆,此间商业银行率先下调首套房贷利率的消息层出不穷。然而在房天下近几个月的调查均表明,房贷收紧的现象在加剧。在整体信贷市场萎靡不振的情况下,金九银十期间不少开发商也给予一次性付款的买家更多的优惠,如祈福旗下的两大项目。祈福万景峰根据付款方式的不同,给出了差别化的优惠。公积金享受不到优惠,商贷89折的优惠,而一次性付款优惠则达到了85折。与位置相当的祈福另一个项目祈福辉煌台,同样对一次性付款客户提供了直降1000元/平的优惠。

专家:8月底到10月是最适合买房的时机

随着楼盘推货备战气氛渐浓,市场的观望心态也在逐渐减弱,业内专家对于金九银十的市场也给出了明朗的看法。中旗地产顾问董事长陈仁科认为楼市低迷的状况不会持续太久,10月份整个市场会慢慢企稳。而在8月底到10月则是购房者的入手时机。社科院研究员谈锦钊则认为,9月前是房价探底的时候,在目前楼市低迷的情况下,购房者选择机会比较多,与开发商议价的空间也比较大。

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