[摘要] 记者最近几天调查广州市场发现，目前，大部分银行对首套房贷利率依然处于上浮10%的区间，但工行从本月起率先将普遍上浮8%的利率调整到上浮5%。
松：
限购纷纷松绑
财税补贴跟上
截至目前，已有36个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有限购城市46个比例近八成。“除一线城市外，其他都将肯定在年内取消限购政策。”中原地产分析师张大伟表示。
不仅如此，越来越多城市已出台财税方面的补贴政策。包头发文显示，将在房地产交易会期间对首套新建商品住房给予所纳契税100%的补贴；购买二套以上（含二套）新建商品住房，给予所纳契税50%的补贴；购买非住宅，给予所纳契税50%的补贴。
紧：
有地区扶持政策出台就消失
日前，四川出台政策，只要银行积极发放优惠利率的首套房贷，省财政将按贷款额的3%向银行支付财政补贴。不过，该政策在8月4日已无法在相关网站查找。据多位知情人士介绍，信息确实已经被相关政府部门撤回。
房贷政策上，近几个月记者没发现有过多的调整，贷款利率多是“微调”，“房地产领域的风险是从去年就开始被警示的。”一位广东银行业内人士表示。
专家视点
中国利率水平长期或降
瑞穗证劵亚洲公司董事总经理沈建光在博鳌房地产论坛上对记者表示，目前中国的房贷还存在基准利率，但对于企业的贷款利率已放开了，这种情况下，有利润考核压力的银行要给房地产贷款已是心有余而力不足，“后来央行定向降准，利率已经开始松动，已经看到部分地区的银行对于房贷已经9.5折而不是上浮10%。”
沈建光预计，无风险的利率应该会继续下滑，买房人未来负担的利率成本会更低。
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