[摘要] 为了打消买家的顾虑，近日位于海珠区的豪宅楼盘珠江地产罗马家园龍禧高调推出“无理由退房”置业计划，鼓励购房者入市。不过，方圆地产首席市场分析师邓浩志则表示，现在凡是高端的，大户型的度假别墅几乎全部滞销，已经和价格没有太多关系了，这个困局似乎短期内都是无解的。
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七八月是广州楼市的传统淡季，在刚刚过去的7月里，二手楼市成交也延续了上半年的遇冷趋势。据中原地产发布的实时市场成交报告显示，7月份广州二手住宅成交量继续维持低位，成交宗数已连续多月录得下滑，环比6月跌幅达33.6%。
此外，7月份全市二手住宅成交均价为24294元/平方米，环比微降0.5%，是5月份以来首次录得跌幅。
报告分析，虽然多个城市逐渐放开“限购”政策，但受到上半年二手楼市持续遇冷的拖累，在7月份，买家等降心态有所加剧，入市意愿依然不高。而随着暑期来临，入学需求基本已尘埃落定，学位房需求热度明显下降。上月以“学位需要”为购房目的的二手买家占总体的6.2%，环比下降了5.3个百分点。
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