[摘要] 中小城市楼市或崩盘，中国住房市场短期下跌不可避免，普通商品住房价格将进入为期2-3年的调整期。
限购是否会全面放开？
据媒体统计，仅7月份以来，已有包括济南、海口、杭州、苏州等10个城市松绑了限购政策。楼市限购是否会全面放开？
“一线城市不会取消限购。”倪鹏飞认为，如果北京、上海等城市取消限购政策，投机需求就将马上涌入，此前调控收效就前功尽弃。
此前，北京市市长王安顺在上半年经济形势分析会上表示，北京不会轻易放松限购等措施，否则会影响城市可持续发展。
专家认为，在银行信贷政策未发生明显变化的情况下，放开限购政策对救市作用不大。“但如果在住房市场出现变化时再被动放开，就可能贻误时机，给市场带来没必要的冲击。”倪鹏飞认为，对于一些房产投资大幅下滑、房价大幅下滑、库存大量增加的地区，应当允许当地政府通过采取放开或解除限购等措施，避免不必要的市场恐慌和资金链断裂。
中小城市楼市或崩盘，中国住房市场短期下跌不可避免，普通商品住房价格将进入为期2-3年的调整期。
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