[摘要] 二三线城市楼市或崩盘，相关人士表示。楼市经历了2012年下半年及2013年大中城市房价暴涨，2014年各大项目集中入市，新货不断，形成中大城市阶段性供给过剩的现象，业内人士表示，房地产市场将进入低速增长阶段，“暴利”时代终结，但房价暴跌不可能。
二三线城市楼市或崩盘，相关人士表示。楼市经历了2012年下半年及2013年大中城市房价暴涨，2014年各大项目集中入市，新货不断，形成中大城市阶段性供给过剩的现象，业内人士表示，房地产市场将进入低速增长阶段，“暴利”时代终结，但房价暴跌不可能。
2014年上半年中国大中城市房价由全面上涨到普遍微跌，根据相关统计数据显示，截止到今年6月，70个大中城市中，房价环比上涨的城市仅8个，持平的7个，环比下降的城市增至55个。1-6月，中国商品住房面积42487万平方米，同比减少7.8%，额25632亿元(人民币)，同比减少9.2%，量与额均下降明显。
而根据中国社科院28日发布报告称，短期市场供应量过大，楼市进入结构性过剩阶段，或将进入2-3年调整期。但中国房价整体不会，不过会存在局部情况，并且这种局部情况还会持续在一些房价高、前期开发量大的二、三线城市出现。
经历了2013年大中城市房价全线上涨，2014年大中城市楼市出现主动调整，房价下跌面快速扩大，甚至有城市出现放松限购的情况，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞则表示，市场自发的调整有利于消化2010年以来过度的库存，目前一、二线城市还不适合放松“限购”，应该支持房地产市场的自发调整过程，不应急于调控给。
报告中指出，在高位水平下，中国城市住房需求的拐点将会出现在2025年以后，而低位水平下的拐点将会提前至2020年左右，届时中国城市的住房需求将不再具备快速增加的条件。
中小城市楼市或崩盘？这是可以预见的，但政府不会让这个局面出现，放松限购等政策依然会调整局面。
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