[摘要] 2014年的楼市在低迷中过半，不太理想的成绩让楼市的下半场开局更现紧张气氛，8月的这场楼市战役火势将难以浇灭，“以价换量”的促销方式仍为主旋律。截至7月23日，8月广州十一区预计有32盘推出新货，创4月来新低值，环比7月持平，同比2013年8月下跌36%。
新黄埔推新拔头筹 南沙快马加鞭"甩货"
7月广州中心六区如“放暑假”般，成交量出现连续三周直线下滑的情况。黄埔区也开始不再淡定，7月仅零星楼盘推新，时隔1个月，8月推新数再拔头筹，且基本是老盘加推，开发商急于“甩剩货”，推货节奏加快可以显现。
郊区方面，南沙推货最为“卖力”，在失去自贸区利好后的南沙正在接棒番禺，开启降价的大幕。据相关统计，今年下半年，南沙存量+新增货量超万套，预计需要2年时间才能消化完毕。这种局势下，南沙之前的“捂盘”够耽搁时间了，接下来的几个月需快马加鞭。
据房天下数据监控中心统计显示，2014年8月广州中心六区15盘推新，其中新黄埔时隔1个月，又再夺宝座，预计7个盘（老盘加推4个，全新盘1个）推新。推新数排名老二的区域为天河，3个盘（老盘加推1个，全新盘2个）推新。上月冠亚军海珠与越秀名次下滑为第三名，均2个盘（老盘加推1个，全新盘1个）推新。白云仅有1全新盘，荔湾老区与上月相同仍无新盘入市。
城郊五区方面，预计17盘(老盘加推12个，全新盘5个)推新，环比今年7月（17个）持平，全新盘数创3月来新低值。其中城郊南沙延续上月推货势头，预计5个盘(老盘加推4个，全新盘1个)推新，与增城(老盘加推5个，全新盘0个)推新数同列排行榜首位。积货量较大的番禺预计4个盘(老盘加推2个，全新盘2个)推新。从化2盘推新，花都则仅有1全新盘入市。
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