[摘要] 昨日，方圆地产首席市场分析师邓浩志在其认证微博中爆料称，南沙区正在申请放开限购。但市、区房管局相关人士均予以否定。
昨日，方圆地产首席市场分析师邓浩志在其认证微博中爆料称，南沙区正在申请放开限购。但市、区房管局相关人士均予以否定。
专家微博：南沙拟率先放开限购
昨天，邓浩志在其认证微博里发出一条微博：“南沙正在申请放开限购。大概6月份南沙已经传出制定了放开限购的方案，但由于各种原因一直未能落地，最近各城市放开限购可谓风起云涌，广州也在考虑南沙放开限购的可行性。（注：本次考虑的放开并非只针对港澳人士，而是范围更大的放开限购。）如果能落地，将对盘活南沙的存量房有较大帮助。”
对于为何南沙是广州传出放开限购的地区，邓浩志解释是三方面因素促使南沙放开限购，1.南沙库存全市，40个月的存销比属高风险区间，远高于全市平均水平，政府应该正视去存量问题；2.新区应执行新政，对发展新区、吸引人才等都有正面帮助；3.新区应主动吸收投资资金，而非中心城区以照顾刚需为主，单独放开后并不会带动全市价格上涨。
广州部分区域放松限购并非是邓浩志一人之言，广东省房协4月份以来也一直倡导政府退出限价、限购，省房协会长蔡穗声此前建议广东实施限购的4个城市中，非中心城市可先退出限购，广州可选择在非中心城区有序先放开限购，避免一刀切地放开限购引起市场混乱。
房管局：广州限购政策没变
对于业内专家的爆料，有关部门依然持否定态度。记者致电广州市国土房管局综合服务电话，对于南沙是否正在申请放开限购，工作人员表示“不清楚”，他还表示，南沙属于广州的一个区，目前广州仍然坚持限购政策，没有松动。至于南沙年内是否会放松限购，该工作人员则表示“这个问题现在没人能回答你”。
随后，记者又致电国土房管局南沙区分局的服务电话，工作人员也表示“不清楚”，并称“这些是高层的事情”。开发商：
有听闻但没官方信息
开发商方面对此消息反应不一。南沙某楼盘销售人员称，最近也听闻南沙申请放松限购的消息，但不知道具体落实时间。南沙富力唐宁花园的负责人则表示，自己也是看到了网传消息，并没有从官方处得到明确答案。
数据显示，南沙存量加上新增货量超万套。今年南沙1~5月商品住宅成交面积仅23.2万平方米，同比几乎腰斩。6月初区域存量面积已达118万平方米，若按照前5月月均消化5万平方米的水平，预计需要2年才能消化完毕。对此，合富辉煌市场研究部日前预测，下半年南沙楼价将整体出现超过20%的降幅。
有近30市放松限购
根据数据统计，继济南、南昌等地放松限购以来，越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截至本周三，已有近30个城市放松或取消楼市限购政策，但这些城市官方正式承认的并不多。业内人士称，名单还在快速扩容。
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