[摘要] 不交吉拍卖的标的不受市场待见，员村伟诚广场的不交吉标的最近降价再拍，而海珠区光大花园标的也是不交吉拍卖，起拍单价同样比市价低近万元，同样存在清场问题。近期可考虑的交吉标的为沙太路阳光家园电梯交吉标的，起拍单价比周边市价低不少，但尚未出证，竞拍买家需支付两次契税。
不交吉拍卖的标的不受市场待见，员村伟诚广场的不交吉标的最近降价再拍，而海珠区光大花园标的也是不交吉拍卖，起拍单价同样比市价低近万元，同样存在清场问题。近期可考虑的交吉标的为沙太路阳光家园电梯交吉标的，起拍单价比周边市价低不少，但尚未出证，竞拍买家需支付两次契税。
近期拍卖预告
点评：满堂红
标的一:天河区黄埔大道中197号1107房，建筑面积：87.3172平方米；起拍价：1156068元，保证金：58000元，不交吉，网上报价开始时间：7月29日16时，拍卖行：广州新华拍卖行有限公司。
点评：该标的位于伟诚广场内，周边各种市政、商业、教育配套设施较为完善。该盘距地铁五号线员村站约1公里左右，且有20多条公交线途经。目前同类型物业二手均价在20000~23000元/m2之间，该标的起拍价约13240元/m2。拍卖标的位于一栋25层建筑内，持有房产登记号，登记日期：2009年11月6日；楼龄：约15年；建筑面积：87.3172平方米；使用性质：居住用房；已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1996年8月21日起；物业现被执行人占用，不交吉拍卖。
标的二：海珠区工业大道华榕街10号901房，建筑面积：120.07平方米；起拍价：2713200元，保证金：136000元，不交吉，网上报价开始时间：7月29日15时，拍卖行：广东盈坤拍卖有限公司。
点评：该标的位于光大花园内，小区是一个低密度、高绿化的超大规模居住区，邻近地铁八号线沙园站，且有20多条公交线路停靠小区周边。目前同类型物业二手均价在29000~31000元/m2，该标的起拍价约22597元/m2。该拍卖标的位于一栋33层电梯楼内；持有产权登记号，登记日期：2010年5月11日；使用性质：居住用房；已征收土地出让金，使用年限70年，从2000年7月30日起。
标的三：沙太路阳光家园C栋H梯6层01单元，建筑面积：76.6平方米;起拍价：876548.8元;保证金:87000元，交吉，网上报价开始时间：9月15日11时，拍卖行：广东景晟拍卖有限公司。
点评：该拍卖标的位于阳光家园小区内，周边有幼儿园、小学、中学、医院、市场、超市、银行、酒店等配套设施。距地铁三号线梅花园站超过1公里，目前同类型物业二手均价在16000~19000元/m2，该标的起拍价约为11443元/m2，位于一栋9层电梯楼第六层，东南向；楼龄：约12年；户型：两房一厅；建筑面积：76.6平方米；使用性质：住宅；物业已签署预售契约但未过户；交吉拍卖。
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