[摘要] 近期,楼盘降价促销潮正席卷广州南部。不过一些兴冲冲赶往楼盘现场的市民可能会有些失望,因为不少“笋”货都是大户型,算下来总价比较高。
近期,楼盘降价促销潮正席卷广州南部。不过一些兴冲冲赶往楼盘现场的市民可能会有些失望,因为不少“笋”货都是大户型,算下来总价比较高。
番禺楼市经过多年的发展,产品也随之更新换代,特别是在大家最熟悉的华南板块,不少大盘都倾向于推出大户型豪宅作为楼盘的收官之作,小户型又以 产品居多。目前住宅单位的供货主要集中在亚运城、市桥南等市民相对陌生的区域。尽管如此,在降价促销的楼盘中还是能找到一些刚需户型,适合对在番禺区置业非常认同的年轻刚需买家。
第1站
时代倾城 奥迪
薇薇:其实,首次置业的刚需买房就和结婚是一样一样的。
小钟:怎么说?
薇薇:最终选择的,大多不是最爱的那个。
小钟:哎,这房没法看了,日子没法过了。
薇薇:好了好了,话归正题。我觉得这个楼盘吧,虽说交通不是同区里最方便的,但家门口有个七星岗公园还不错。
小钟:从板块位置上来看,楼盘所处位置受到万博商圈和创新城板块的双重利好辐射,生活、文体等配套非常成熟。
薇薇:价格如何?
小钟:楼盘目前推出的是三期单位,带装修均价1.4万元/平方米起,比前两期单位有所下调。去年“十一”期间楼盘开盘推出的首期单位均价约1.6万元/平方米,二期单位均价在1.7万元/平方米左右。目前认购还有1万元抵5万元优惠,商贷、公积金贷款9.7折,全款9.5折,买房还送奥迪车。
薇薇:楼盘户型比较实用,有86平方米三房、94平方米三房和135平方米四房几种产品可选。
小钟:楼盘销售人员说,现在买精装修房仅需签单合同,不用再另付装修款,对于刚需买家来说,大大减轻了负担。
第2站
诺德名筑 推一口价单位
薇薇:还有房价低点的吗?
小钟:在华南板块一手楼里,就只有临近兴业大道的诺德名筑了。目前楼盘每周都会推出“一口价”单位,价格12800-14800元/平方米。不过,这个是毛坯房的价格,如果要带装修的话,每平方米需要加1500元。
薇薇:这一片一堆叫诺德的楼盘,诺德名筑、诺德中心城、诺德名都。
小钟:这都是中铁集团开发的,楼盘户型面积是74-102平方米的刚需产品,从户型看,楼盘三房为91平方米,102平方米的三房则是楼盘最舒适的一款产品。由于单位是“偷面积”的“N+1”设计,位于客厅和主卧室之间的空中花园可以作为一个房间使用,并且主人房还带有独立的洗手间。
薇薇:不过诺德名筑总共只有几栋楼,环境与番禺区的绿化大盘有些不同。
小钟:楼盘胜在所在位置属于华南板块的核心地段,周边各种生活配套比较齐全,而且配建有引进名校办学的中大诺德中心幼儿园。
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