[摘要] 随着毕业季的来临，广州住宅租赁市场进入旺季，房屋租金亦随之大涨。记者走访广州各大房屋中介了解到，进入6、7月份，小户型房源普遍告急，而房屋租金也随之大涨，一房租金单价最高，特别是高校周边，一些房屋租金同比涨幅高达两成。对于下半年广州租金的走势，专家认为租金大幅上涨的可能性不高，应该以平稳为主。
租金普遍贵一两百元 一房租金单价
记者走访发现，与5月份相比，今年业主叫价高100元到200元已是常事，而高校周边一些房子的租金，甚至较去年同期上涨300元到400元。中介带记者看了几套房源，首先是天府路附近的一套22平方米的单间，没有任何家电，室内结构也不太好，叫价1700元/月。中介人员告诉记者：“今年四五月份这样的房子租金不过1500元，环比涨了13%。”该中介称。
随后，中介又带着记者看了一套位于黄埔大道西的两房单位，叫价3300元/月，室内家具也很陈旧，只有两台空调。中介告诉记者，像这样的房子，在一个月前只能租到3200元，在这一区域要找到条件稍好的两房单位出价必须超过3800元/月。
而位于中大、华师等高校附近的中介则告诉记者，其周边小户型房租涨幅环比普遍上涨15%到20%，如怡乐路室内配套稍好的小两居现在租金达到3000元，而前两个月只能租到2500元左右，涨幅达20%左右。
记者走访天河、越秀、海珠、荔湾等多个区域的房产中介了解到，近段时间相关区域的平均租金在47.03元/平方米到49.13元/平方米，较去年同期上涨10%左右。
从户型看，一房的平均租金单价，为66.4元；两房、三房的平均租金单位约为45元。一房和两房的租金同比升幅较大，同比有约1%的涨幅；二季度较大面积三房单位的租金环比出现0.1%的下跌。从具体板块看，珠江新城板块房屋租金，平均达到89.6元/平方米/月，除此之外，汇景板块、越秀区以及体育中心板块的租金水平也达到70元/平方米/月。
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