[摘要] 一些想在市区租到小区管理电梯房的学生基本上要上调预算至2000元/月以上,同时为了迎合预算只有几百元的低租金市场,在住宅单位内放满上下铺床,以床位出租的“求职 ”也应运而生。
租金上涨近一成低价房源仅占8.1%
眼下,毕业季来临,大学毕业生离开校园,他们要为自己在踏入社会之前找一栖身之处。不过来自中介机构的数据显示:今年6月, 广州住宅租赁市场平均租金为47.7元/平方米/月,同比上升9.4%。同时市场上低租值房源占比继续呈下降趋势,今年6月月租金在1500元以内的租盘占比仅8.1%,而去年6月这一占比达9.8%。一些想在市区租到小区管理电梯房的学生基本上要上调预算至2000元/月以上,同时为了迎合预算只有几百元的低租金市场,在住宅单位内放满上下铺床,以床位出租的“求职 ”也应运而生。
市区很难找到千元以内房源
据业内人士介绍,月租1000元以内的租盘主要分布在花都等外围区域,中心城区很难找到。月租在1000-1500元之间的租盘在市中心各区均有分布,不过大部分都是单间或一房楼梯楼单位,6月该租金段内成交的两房租盘主要分布在白云区的金沙洲、番禺区的大石和荔湾区的芳村,还有花都区等区域。合富置业统计数据显示,市场上低租值房源占比继续呈现下降的迹象,今年6月月租金在1500元以内的租盘占比仅8.1%,而去年6月这一占比达9.8%。
据了解,按照目前市场的租金水平,大学毕业生租金预算要达到1500-2000元/月,才能在市区找比较心仪的一房单位,如在白云区的机场西、海珠区的宝岗、昌岗、江南大道、工业大道沿线可租到质素较佳的一房单位,在越秀、荔湾老城区的西门口、农讲所、上下九、陈家祠等有地铁途径的区域,也能租得到离地铁站附近质素较佳的一房单位。在白云区的金沙洲、新市、番禺区的大石、洛溪、钟村、市桥以及黄埔区的大沙地、荔湾区的陈家祠、芳村花地湾、桥东、天河区的东圃能租到两房单位。
如果每月租金的预算提到高2000-2500元,则基本上能在市中心各区找到符合要求的两房单位。这个价格在天河区的东圃、番禺的洛溪、华南板块以及荔湾区的芳村能租得到少数电梯两房单位,在白云区的机场西、天河区的天河北、越秀区的区庄这些市中心租房热点区域,月租2000-2500元亦能租得到一些条件不错的一房一厅电梯单位。
求职 应运而生房间挤满上下床
小林也是今年的应届大学毕业生,马上就要上班,因此他急于找到一个小区单间。他一边在论坛发帖子,一边看租房网站——几乎隔个半个一个的就去看一次。看来看去,都觉得心仪的单间价格偏高,眼看着周末要过完了,最后他决定体验一下求职 。“所谓的‘求职 ’本来是住家用的套房,但被改装为类似学生宿舍的模样。”小林描述说。
小林找到的求职 位于天河区石牌村武警大院内,外表跟一般的住宅小区无异。当他走到位于8楼的单位,一进门就能看到跟大学宿舍一样摆满了上下铺床。“每一间房间内(包括主厅)都摆满了上下铺床,我算了一下,这一套房间内一共可以提供16个床位。我到达时,求职 内已有不少人入住,空余的床位不多。但与大学宿舍不同,入住的租客有不少学生模样的年轻人,也有中年人。而且很多人是日租,也有部分是月租。与大学宿舍比,这里可能就多了一些电器,室内的生活设施比较齐全,各式电器都有,也有厕所,但都需共用。不过,卫生状况比较差,地上有不少随便丢弃的垃圾和衣物。”小林说,“此求职 单床日租20元,月租450元,低廉的价格是这间求职 的亮点,可以说真是只适合大学生求职期间暂住吧。”
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