[摘要] 近期，楼市遇冷，“一口价”“特价”“一夜暴跌”等开发商各种让利充斥着整个市场。据房天下监控数据统计，5月份，广州共59个楼盘报价下跌。其中番禺尤其凸显，万科欧泊推出1.2万元/m2特价，亚运城和尚上名筑特价竟在万元以下，9800元/m2……广州南沙是否也会受到楼市“多米诺骨牌”效应影响，重回万元以下？
近期，楼市遇冷，“一口价”“特价”“一夜暴跌”等开发商各种让利充斥着整个市场。据房天下监控数据统计，5月份，广州共59个楼盘报价下跌。其中番禺尤其凸显，万科欧泊推出1.2万元/m2特价，亚运城和尚上名筑特价竟在万元以下，9800元/m2……
广州南沙是否也会受到楼市“多米诺骨牌”效应影响？6月14日房天下小编与众多网友走进南沙探究实情，先后看了广晟海韵星洲、星河盛世、优山悦海、凯德新玥等近期南沙性价比较高的四大楼盘。
其中3个楼盘均价都在万元以下，广晟海韵星洲，带非毛坯，预计均价9000多元/平，价可能去到8字头；凯德新玥，均价仅8000元/平，参与房天下团购即享1万抵95折；优山悦海，最后两栋压轴洋房，毛坯9800元/平。星河盛世，南沙商业核心，带非毛坯均价仅11500元/平。南沙或重回万元时代，房价是否已经触底？
6月14日南沙线看房团（图片来源：房天下）
广晟海韵星洲非毛坯仅8字头起 公积金贷款可2成首付
广晟海韵星洲，南沙又一超级大盘，占地1700亩，分三期开发。目前一期7-10栋正火爆认筹，户型为74-82m²刚需两房，带2000元/平非毛坯，均价预计仅9000元/平，价会去到8字头，参与房天下团购即享1万低5万优惠，公积金贷款，可以申请2成首付，预计这个月底或者下个月初开盘。
广晟海韵星洲，面狮子洋而居，坐揽6公里的私家河畔——蕉门河，南沙儿童公园仅一马路之隔，自然环境得天独厚。配套方面的亮点就是教育资源：小区配有从“幼儿园至初中”的一站式教育城，是目前南沙的真正的一站式教育，同时紧靠华师附属学校。
6月14日南沙线看房团（图片来源：房天下）
据了解，房天下友吴先生及其太太比较看中广晟海韵星洲的整个规划，及其户型。吴太太表示，他们在市区已经有一套房子，本次是想给家里老人买，所以会偏向小户型，因为大户型容易让老人家觉得空荡荡。从整体规划上看，广晟海韵星洲足够大，老人家晚饭后在小区里散散步比较方便又安全。
但他们是次来现场，而项目施工也处于比较初步阶段，所以表示会继续关注。至于南沙申报自贸区变卦，楼市降价潮等这些市场情况，他们表示，买房是用于自住而不是投资，不受影响，看到合适的就买，况且目前的价格也在接受范围之内。
6月14日南沙线看房团（图片来源：房天下）
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