端午假期广州8盘入市 近郊刚需两三房占比过半

房天下  作者：宋涛  2014-05-30 10:32

[摘要] 端午假期来临，各房企趁节点携优惠推出新货。据房天下数据监控中心统计，端午假期（5月31日-6月2日）广州十一区共有8个楼盘推新，其中5个为郊区盘。推新住宅产品户型齐全，以刚需两三房为主。

房天下讯 端午假期来临，各房企趁节点携优惠推出新货。据房天下数据监控中心统计，端午假期（5月31日-6月2日）广州十一区共有8个楼盘推新，其中5个为郊区盘。推新住宅产品户型齐全，以刚需两三房为主。6个楼盘推出开盘优惠揽客，其中增城的尚东阳光推出10套特价房源，给出闪购8折促销优惠。

近郊刚需两至三房占比过半

从区域来看，郊区盘依然维持着推新活跃的趋势，市区盘黄埔、萝岗（新黄埔区）占据3席。8个楼盘中，5个项目推出了90平左右的两三房。南沙新盘凯德·新玥加推78-96平两三房，团购95折；黄埔热销盘中海誉城推出33平单位，33-140平单位自由选择。另外，值得关注的是，商业项目南沙万达广场全新开盘，推出首层50-102平的临街商铺，预计均价50000元/平，认筹99折。

此外，本周开放样板间的有白云金沙洲的生态叠墅御金沙，总价500万起的项目，带学位，性价比较高；位于番禺的全新盘信业尚誉同样于假期天开放样板间和销售中心，开售7栋楼王单位。

有盘抢在端午假期前入市 价格直降4000元/平

除了在端午三天假期有不少楼盘推出新货外，在端午前也有不少楼盘新货抢先入市。如在今日（5月30日），位于金沙洲的深业江悦湾就推出81-95平米的刚需三房。据了解，之前该盘价格在1.8万/平左右。而本次开盘前，有不少买家称收到该盘销售电话，价格将降到1.3万/平左右。但折扣仅在开盘当天有。另外，位于从化的越秀•逸泉映翠也在今日抢先开盘，项目推出全新4栋部分单位，93㎡以及96㎡的三房单位，预计将推出70套单位，毛坯均价约7500元/㎡。端午期间成交可享受95折优惠。

端午假期楼市推新一览

端午假期8盘入市 近郊刚需两三房占比过半

端午假期楼盘活动多多

除了新盘入市，本次端午假期的看点就是缤纷多彩的活动了。无论你住哪，想过粽子节还是6.1，都能找到适合你的活动。DIY粽子、6.1欢乐亲子游、迪士尼园游会、刺激秒杀房源......

端午假期活动一览（表一）

端午假期8盘入市 近郊刚需两三房占比过半

端午假期活动一览（表二）

端午假期8盘入市 近郊刚需两三房占比过半

水韵翔庭400-890-0000 转 648185

 水韵翔庭E、F栋预计于5月31日开盘，现参加房天下团购可享1万减3万优惠。E、F栋户型为72㎡-80㎡的2房，87㎡-105㎡的3房，均价13000元/㎡，共140套，全屋带非毛坯。

 水韵翔庭为开发区西区五年内新盘，也是西区住宅项目，定位打造为广州开发区精品楼盘典范，71-120㎡刚需型产品，入市门槛低，并配套有宽阔的小区园林和稀缺的江景资源。项目采用点式布局，通风采光俱佳，人车分流，车位充足；项目是萝岗区的学位房，路段学位，幼儿园至高中全省一级学位。

中小学：广州开发区第二小学（广东省一级小学）、广州开发区中学（广东省一级中学）

幼稚园：广州开发区第二幼儿园（广东省一级幼儿园）

综合商场：项目自身商业中心

中海誉城400-890-0000 转 688095

 中海誉城将推出全新【央璟】三期产品，户型包括33-50㎡轻松一房、65-71㎡温馨两房、87-140㎡阔景三至四房，全部带非毛坯交楼，预计5月底开盘，目前房天下团购优惠2万享8万。另有120-140平余货在售。

 中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。项目产品类型丰富，伴山非毛坯洋房涵盖了约53-128㎡的全系列一至四房，可满足各类人群的置业需求项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。

中小学：省一级重点中学广州市二中、玉岩中学、广州市91中学、省一级萝峰小学、香雪小学、美国人学校、日本人学校等。紧临项目还有多块在建及规划中小学教育用地；

综合商场：香雪商贸城，时尚购物旗舰高德汇购物中心，五星级IMAX巨幕影院，特易购超市、麦德龙超市等。

万科金色梦想400-890-0000 转 647207

 万科金色梦想5月底二期开盘，推出G2和G9栋，户型为64平两房，74平、85平、95平三房，非毛坯，价格待定，首付仅25万起。本项目位于广州市萝岗区科学城、开源大道以南，距离万科东荟城约3公里。

 万科金色梦想位于广州市黄埔区科学城开创大道与开源大道交汇处，距离万科东荟城约3公里。该项目占地面积11.5671万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积28.9178万平方米 。 总户数3000户，坐拥地铁6号线香雪站，新一代人居设计77-95平米实用三房。

中小学 ：省一级重点中学广州市二中、玉岩中学、广州市91中学、省一级萝峰小学、香雪小学、美国人国际学校、日本人国际学校、洋城学校等。紧临项目还有多块在建及规划中小学教育用地；

幼稚园 ：项目配套幼儿园

综合商场：万达广场、绿地中央广场、大壮国际广场、时尚购物旗舰高德汇购物中心、香雪商贸城，五星级IMAX巨幕影院，特易购超市等；

凯德·新玥400-890-0000 转 667759

 凯德·新玥一期首推全南向78-96㎡两三房，已于5月24日开盘，开盘当天享95x99折优惠，折后均价7500-8800元/平，目前团购仍可享1万抵95折优惠，毛坯发售，预计2015年底交楼。凯德·新玥位于南沙新区与番禺桥南板块交界处，规划中的地铁18号线与项目距离仅5。

 凯德·新玥享有番禺的完善配套和南沙无限的发展空间等优势，建成后将成为南沙的一颗璀璨明珠。区位优势：凯德·新玥位于新区广州市南沙区榄核镇，配套完善的市桥南高端生活区。

中小学：榄核中学、榄核中心小学、星海小学

幼稚园：新阳光幼儿园、童星幼儿园

综合商场：信和连锁、惠客隆购物广场、惠众城百货、星佳百货商场

医院：榄核医院

尚东阳光400-890-0000 转 662364

 尚东阳光现推出闪购8折特惠单位，5.31 到项目现场即可参与秒杀，当天同时推出数十套特价房源，重磅出击百万让利！特惠单位为阳光五街2号3203，单边东南向单位，建筑面积：107.64平方米，四房两厅，预售总价1,197,495元，折后优惠总价957,996元，优惠23.9万元。

 尚东阳光位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，距离地铁13号线温涌站仅500米距离，新塘未来新中心区内。项目总建筑面积约68万平方米，总规划户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。

教育配套：新雅新世界实验学校、新塘第三中学（新塘大道西）、新康小学、夏埔学校、新墩小学等

综合商场：项目北面200米温涌路口有SPAR嘉荣购物广场（正在招商）、新客隆超市、西洲肉菜市场、江濠购物广场；5-10左右，即可到达大润发、摩登百货、新塘广场华润万佳超市。

翡翠绿洲400-890-0000 转 654859

 翡翠绿洲预计5月31日加推常春藤组团洋房，货量100套左右，户型为96-160㎡二至四房，买房可享1万抵5万优惠，新一期洋房单合同签约，带装修均价12000元/㎡。

 翡翠绿洲项目位于2000年落户广园东板块，占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至“休闲地产”的风向标。

 教育配套：翡翠绿洲幼儿园已于07年开学、广州育才*香江学校08年9.1正式开学、小学将于2013年正式使用；
商业配套：超级商业服务中心2所，建筑面积共12万㎡、沿街商铺建筑面积6万㎡ ，另有电信营业厅、卫生保健中心、银行、超市、药店、美食一条街、步行街等。

莱茵水岸400-890-0000 转 655339

 莱茵水岸6月1日将推出二期洋房，主力户型为120-140平米的大三房单位，共3栋29层的洋房，毛坯均价约9800元/平，货量为140套。目前在售别墅仅剩260平的2厅6房四联排单位，毛坯均价14500元/平，共三层，配送车库和大面积花园，现购房无折扣优惠。

 项目一期、二期别墅共100套，现已全部售罄并交付业主使用；三期“莱茵·翡翠城”别墅22套，于2010年的五一黄金周公开发售；四期“莱茵·翡翠谷”、五期全山景高层洋房“莱茵·翡翠山”，三梯六户，分别在2010年10月和2011年4月发售，开盘即售罄，现正发售“莱茵·维多利”山河林景高层洋房组团，2栋24层洋房，共184套单位，均为116平，两梯四户、三房四阳台单位。

学校机构:雅居乐幼儿园、雅居乐小学、从化市第六中学、广州市技术职业学院、广州大学城建学院、从化市技工学校

综合商场:清香特产超市、万和购物广场、广百百货、国美电器

邮局:中国邮政从化分局

广州南沙万达广场400-890-0000 转 692713

 广州南沙万达广场首期50-120㎡临街旺铺定于5月31日盛大开盘销售，认筹99折优惠优惠最后几天倒计时。广州南沙万达广场，地处南沙行政中心、商业中心、居住中心和文化中心。项目建成后，将彻底改变南沙商业格局，为南沙人民带来全新的生活方式和消费体验

 广州南沙万达广场位于南沙新区环市大道与双山大道交界处，项目总投资金额约25亿元人民币，总用地面积7.1416万平方米，总建筑面积40.85万平方米。项目拟建设成集、商业、娱乐、餐饮为一体的多功能综合体。项目预计将于2015年10月建成投产。

地铁：项目紧邻广州地铁4号线金洲站。

公交车：蕉门公园站，南沙5路停靠此站。

其它路网：项目周边环绕了双山路、环市大道、进港大道、金珠高速等多条交通线路，向外辐射延伸至珠三角其它城市。

御金沙400-890-0000 转 661863

 御金沙【咫尺间】原山叠墅组团预计6月面世，作为市区内稀缺非毛坯别墅，仅84套。户型涵盖189-246㎡ （错层设计，一梯一户，电梯入户），客厅 6.2-6.4米、其余空间3.1-3.3米 ，赠送架空层、花园、露台等。别墅团购8万抵96折.

 御金沙位于金沙洲中心，用地面积约23万平方米.楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，未来的金沙洲商务中心。小区最近的地铁站为地铁6号线首发站浔峰岗站，地铁物业、商贸发达、交通便利。

 楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园;小区自带约3000平方米的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，而且附近将建成约40万m2的商业配套；项目配套有幼儿园和小学，华侨中学项目；还有休闲康乐设施、停车场、超市和其他购物场所商业中心、多功能会所等 。

 信业尚誉项目已经封顶，预计在2014年7月开售项目推出224套住宅，42-56平的一房单位为主，目前有房天下团购1万抵9折优惠。项目有A、B两栋，可连通，两栋均为11层小高层，-2层为地下停车场，-1、1、2、3为商业配套，4层以上为住宅，价格待定。

 项目地处中心，交通非常便捷，可总结为1地铁1客运站4快速18公交。地铁番禺广场站8左右，北临亚运大道，番禺客运站位于项目东面，18条公交线路。南沙港快速——亚运大道东行上南沙港快速20到天河，永不塞车，华南快速，新光快速——20到珠江新城，东新高速。

中小学：东城小学（番禺有钱、有权人家小孩必争的学位）、德兴小学、东兴小学、东怡小学、仲元实验小学。石岗小学
幼稚园：东城幼儿园（番禺有钱、有权人家小孩必争的学位）、翡翠名庭幼儿园、尚东尚筑国际幼儿园、金海岸幼儿园

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