[摘要] 房天下特工发现，在荔湾区原芳村西部，一直差不多到佛山南海一带有几个在建楼盘，这些楼盘除了价格比老荔湾要低很多以外，部分更是有着不同程度的促销优惠。
两楼盘首付可分期
月供十余万即可”拍板”成交
而在路劲隽泷湾隔壁，则是保利公园九里。公园九里目前在售的是130平的三房与140平的四房两种单位。销售人员表示，项目目前有两种优惠，一个是跟媒体做电商合作，有2万抵30万的优惠，另一个则是一口价单位，买家可以两者选其一。他坦言，由于目前项目已在清货阶段，因此一口价单位的优惠幅度会比电商更大。以一个130平的单位为例，原来总价在270万左右，一口价单位带非毛坯只需240-250万左右。
至于目前沸沸 的“分期付款”，公园九里的销售人员也承认是可以做的。当房天下特工询问这样是否属于违规的时候，销售人员肯定地告知说没问题，并表示公园九里与附近的同样为保利开发的塞纳维拉项目都可以享受分期付款的优惠。以上述130平的单位为例，首套房买家的首付总价在72万左右，可以享受三个月的分期付款，每个月还首付款的1/3，即24万左右。至于如何操作，销售人员透露说整个申请过程需时不长，等总部审批下来后，其余一切按正常购房流程走就可以了。
保利公园九里销售中心略显冷清（摄影：房天下 何山）
房天下特工之后也来到了同样在附近的保利塞纳维拉，发现这里的“首付”首付额更低。塞纳维拉的均价在15000-16000元/平，由于有95平左右的单位，因此折后总价在150万左右。销售人员向房天下特工计算了一笔账，150万的总价，如果是首套房买家首付总额只需在45万，塞纳维拉最长可以做四期的分期付款，因此期的“首付”只需11万左右。
保利塞纳维拉（摄影：房天下 何山）
满堂红市场研究部高级经理周峰对于目前广州楼市促销情况的评价为“有力度但不全面”，他认为，促销较大的楼盘多集中在郊区，其他区域则少有，或力度较小。寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同也表示，现在有部分开发商推出首付优惠，或者送车位送家电送装修等“隐形优惠”，其实对于购房者而言这些优惠并不足够，他们更期待的是楼盘能“一步到位”把价格降下去。他认为，如果楼盘真的折价出售，可能会增加市场观望的情绪，买的人可能更少。
而据房天下特工观察发现，上述三个楼盘的销售中心确实比较冷清，一方面是因为去的时候为工作日本身看房客就少，另一方面也有销售人员暗地里透露，说即使来看房的，也是观望的多于成交的。
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