[摘要] 有思想、健谈，乐于分享是郭泽伟给我们最深的印象，他90年代初下海，2000年确立房地产为企业的主营业务，十几年来，他乐善好施，一路向前，带领尚东地产稳步发展。
【谈企业】
注重一线城市房地产开发和品牌运营 谨慎进入商业地产
“经济总量、人口总量、城市的吸引力，这是我们选择城市的最重要参考因素”，提及进入一个城市的标准，郭泽伟思路非常清晰。
尚东地产成立至今，一直专注于一线城市房地产开发及品牌运营。截至2013年底，尚东地产已先后在广州、北京、上海、珠海、等多个城市开发物业超过200万平方米。目前尚东地产土地储备已超过300万平方米，未来仍以一线城市作为主阵营，此外也会寻找机会进入经济发展较快、人口较多的区域，比如惠州、湛江、肇庆等市。
在产品方面，未来尚东地产将坚持以住宅产业为主，尤其是精品住宅市场，以国际化的建筑理念，设计更具前瞻性产品。当然，在适应市场需求的前提下，尚东地产也将积极为各个族群的精英打造各类产品。在2014年新增货量中，除了城市地标级的产品以外，尚东还为新生代的精英打造的首次置业、首次改善类型的产品。
此外，在科技地产及文化地产方面，尚东地产已经开始做前期工作，准备投入运作，北京中关村项目已经初显成效，而在广东地区尚东也将有这方面的尝试，一旦广东项目的尝试有成效，尚东也将会往外推广。对于商业地产，尚东地产的战略是深入研究、谨慎进入、合作开发。近年来，尚东地产一直非常关注商业地产，但不限于商业地产，还包括科技地产、养老地产、旅游地产及文化地产等。由于商业地产资金需求量大，专业化程度高，因此尚东的观念是尚东负责投资开发，由专业的团队来运营。尚东有十分专业的商业合作伙伴，例如广百等，这也是尚东的优势所在。同时，尚东愿意拿更低的回报，让合作方获益更多。
从目前来看，逐渐转向商业地产开发已是不少开发商的选择。对于有实力的开发商尤其是上市公司而言，介入商业地产领域以只租不售的模式进行开发能获得长期稳定的，从而规避单一行业风险，提高公司稳定获利能力。然而，商业地产与住宅开发最为主要的差别在于投资回报的周期性；而商业地产资金需求大。另外，商业地产的选址、前期规划及后期运营也是决定投资回报周期的重要因素，当原先做住宅的开发商转身去经营商业地产时，必须警惕商业地产开发中存在的市场风险。
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