[摘要] 按照社科院城市发展与环境研究所的预测,今年全年的房产交易将稳中有增,房价可能保持小幅上涨,但具体涨幅取决于调控政策力度。昨日,社科院城市发展与环境研究所和社科文献出版社联合发布房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.11(2014)》。
■ 专家分析
限购松绑对房价影响有限
对于“限购松绑”,普通人最关心的莫过于对房价的影响。对此,陈国强认为,房价会不会上涨,还是要取决于供应关系。
“如果再度出现供应紧张,供不应求的话,当然会刺激房价上涨。”他解释,尽管南宁不属于库存偏高的城市,但是也处于供大于求的状态。“不用担心限购松开后,会面临房价快速上涨的局面。”
陈国强表示,市场的供应关系和供求状况是影响房价走向的最基本因素。“限购的因素对房价影响重要,但是不能过于放大。”
对于“限购松绑”带来的效果,陈国强强调,这个只是一种短期的刺激手段。他认为,只要是信贷上有差别化,这个尺度依然是从严审核的,那么限购松动带来的需求段的刺激效益是有限的。
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