[摘要] 合富辉煌集团首席市场分析师黎文江认为，“同城不是谁帮助谁，而是优势互补。”另外，黎文江也指出，佛山只有取消限购，才有更大的竞争力吸引广州市民前往佛山置业。在教育资源方面，可效仿华南板块的模式，开发商积极引入优质的私人学校，教育资源向非户籍人口倾斜。
编者按：广佛同城化已推进了十多载，而随着今年广佛同城化市长联席会议的召开，“广佛同城”再度成为了热议的话题。广佛同城化在逐步走向融合之中，也遭遇了瓶颈。两城间的合作将如何深入并谋求新的发展？佛山楼市能否借助“同城化”的概念迎来了新一轮的腾飞？4月24日，广州房天下联合佛山房天下特邀5位业内专家和房企代表，共同聚焦广佛双城，呈现实时实时热门辣观点。 >>>点击进入房天下直播
房天下讯 4月24日，《双城合璧 广佛双城如何深化合作共谋发展？》大话地产在广佛交界楼盘—保利西雅图顺利举行。活动中，多位专家及开发商代表深度讨论了广佛两地对于“同城”该如何深化？合富辉煌集团首席市场分析师黎文江认为，“同城不是谁帮助谁，而是优势互补。”另外，黎文江也指出，广佛同城需要有特区，在特区范围内可以取消限购。只有取消限购，才有更大的竞争力吸引广州市民前往佛山置业。在教育资源方面，可效仿华南板块的模式，开发商积极引入优质的私人学校，教育资源向非户籍人口倾斜。
合富辉煌首席分析师 黎文江
广佛同城需要优势互补
从市政公路到跨城公交、到广佛地铁，广佛同城在交通方面已经先行一步。黎文江指出，公共交通的同城化打通了两地的楼市，更多的广州人选择到佛山置业，因为南海那边还是价格洼地，他希望政府考虑取消限购政策。对于两地发展，他认为，“两地的合作，首先大家是强强联合、优势互补，同城不是谁帮谁，而是优势互补，合作共赢，这个需要很好的磨合。”
成立特区取消限购 才有竞争优势
佛山，是否更有利于两地的同城化？黎文江对此表示肯定，他认为佛山只有取消限购，才有更多的竞争优势，在已有的交通优势的基础上，佛山取消限购会吸引更多广州人前往置业，带活当地楼市。他指出，目前广佛同城的突破口就是在于佛山限购的政策上。他认为，广佛同城需要有特区，在特区范围内可以取消限购。
效仿华南板块 引入更多教育资源
对于广佛交界的未来，合富辉煌集团首席市场分析师黎文江有自己的见解。他认为，从开发商的角度考虑，可效仿华南板块发展的模式，开发商自身积极引入优质的教育资源、私人名校等，就算是限购，也能吸引更多新广州人关注该区域。在开发的产品方面，可尽量迎合新广州人的需求，以中小户型为主。
预测“五一”楼市 房价将下调10%—15%
黎文江同时指出，在目前房贷收紧，公积金政策也在收紧的大环境下，广州“五一”楼市可能出现房价下降10%-15%的局面。
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