[摘要] 广州部分楼盘近日开启打折促销，折扣达8.8折。有楼盘甚至从1.3万-1.4万元/平方米一口气降到9字头，部分开发商对旗下多个楼盘采取全面打折促销。购房者看跌心理增强，这波降价究竟会持续多久，买房的最佳时机是否到来，专家就此事作何看法？本期今日谈将详细探讨此次楼盘降价问题。
编者按 沉寂一年多之后,杭州楼市再次以打响降价“枪”而引起关注。而广州部分楼盘也开启打折促销，折扣达8.8折。有楼盘甚至从1.3万-1.4万元/平方米一口气降到9字头，部分开发商对旗下多个楼盘采取全面打折促销。购房者看跌心理增强，这波降价究竟会持续多久，买房的时机是否到来，专家就此事作何看法？本期今日谈将详细探讨此次楼盘降价问题。
近日，时代地产将旗下的时代花生折扣从9.7折调至8.8折。该楼盘置业顾问透露，该折扣以外还可以申请到总价再高达10万元的优惠。市区个别中低价楼盘也开始降价促销。“目前我们项目正推出一批一口价单位，价格可达2.3万多元/平方米，感兴趣可以过来了解详情。”上周末，记者接到了位于天河某楼盘的促销电话。据了解，该楼盘平均售价2.5万元/平方米，相比之下，一口价单位也有超过1000元/平方米的让利。
今年第二季度房价降会走持续上涨通道
（人民网）从开发商定价角度来讲,短期内价格上涨幅度不可能像去年下半年那样火热,受到市场流动性趋紧、年初市场成交量“普跌”及企业销售业绩指标的影响,大中城市楼盘变相促销或小幅优惠小幅促销的“平价”策略将成为“小阳春”市场主流和趋势,今年季度总体上来讲会保持这样的趋势,但是到了第二季度甚至下半年,如果政策面没有发生变化,在政策时效性趋弱、市场基本面再度回暖、市场流动性重新释放、通胀预期不断加大的市场背景下,那么有可能就很难再出现“平价”的现象了,房价会走上持续上涨的通道。
降价或形成链式反应 买家可能要求退房
（新快报）有业内人士向记者表示:“广州有不少楼盘在降价，长隆珑翠、中信西关海这些项目近期都在降价，未来可能会有越来越多的楼盘跟进。”该人士表示，开发商的降价行为有些在明有些在暗，有些开发商担心前期业主抗议，会采取暗降的方式，例如以前推的几栋楼就不推了，价格也保持不动，转而改推其他的楼栋，这样价格显得就没有可比性，业主的反弹也会小一些。
不过，也有人担心降价会形成链式反应，前期不少高价购房的业主会要求开发商进行补偿或干脆退房，导致对市场产生更大的压力。有分析人士认为，由于广州部分楼盘被限签，甚至在没有预售证的情况下就卖楼，很多买家无法正常签约，这些买家遭遇开发商降价后，会要求开发商退房或进行补偿。
楼市降价引广州部分银行公积金贷款量大降
（广州日报）按过往经验，在“流动性”趋紧的市场背景下，收窄首套房贷优惠、上浮房贷利率会导致购房需求下降，房价最终走上下跌的轨道。近期，从浙江刮起的楼市降价“旋风”让的房地产市场感觉到了一丝寒意。此次降价从杭州开始，是否预示着二线甚至一线楼市也将被撼动？在银行房贷方面今年兴业银行等部分商业银行传出收紧房地产及相关行业贷款的消息。
广东省房协公布的数据显示，去年最后一个季度广东房企的企业银行贷款数量已从三季度的530亿元微降至528亿元，贷款的增幅也从之前两个季度的八成降至刚过两成。“这预示着今后房地产业的融资环境将发生本质改变，来自银行等金融机构的间接融资方式的难度和成本预计都将随之上升。”广东省房协市场分析课题组在一份报告中指出，新的一年房地产行业的融资环境将比2013年收紧，对于大规模扩张、高价获取土地、高负债运作的房地产企业将面临较大挑战。
广州正金投资首席分析师伍锡军昨日接受记者采访时表示，事实上，银行目前对楼市的风险确实有所警惕，尤其是三四线城市，但一线城市的房价则难撼，一方面是刚需因素，另一方面也和国家发展城镇化有关，“如果一线楼价降，很多人都不愿回二线三线城市了。”
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