[摘要] 2014年2月12日，增城撤市改区正式落定，新政公布后立刻引爆增城楼市。新塘保利东江首府项目趁热打铁，于2月22日推出全新三期压轴洋房A10栋，再现抢购热潮，甚至有购房者通宵排队只为抢到心仪的户型。
2014年2月12日，增城撤市改区正式落定，国务院同意撤销县级增城市，设立广州市增城区，以原增城市的行政区域为增城区的行政区域，增城区人民政府驻荔城街道惠民路1号。新政公布后立刻引爆增城楼市，区域内各大楼盘的到访量和来电量在新政公布后一周数据，增城成为广州市最火热的区域，而紧邻广州市黄埔区和天河区的增城新塘镇火爆程度更是一时无两。新塘保利东江首府项目趁热打铁，于2月22日推出全新三期压轴洋房A10栋，再现抢购热潮，甚至有购房者通宵排队只为抢到心仪的户型。
购房者在沙盘前看房（图片来源：房天下）
年后首开去化率近9成 购房者彻夜排队抢购
2月22日早上9点，房天下记者来到新塘保利东江首府项目已经见到不少人在销售中心门前等待，大门一开便迫不及待进去咨询看房。记者采访多位购房者，部分表示从昨天销控表一出已经开始排队等候选房。据悉，保利东江首府本次开售的是三期A10栋西梯114套126-138㎡三房带装修单位，售价11000-13000元/㎡，带2500元/㎡豪华装修，采用先到先得原则购房。本期洋房户型包括120多㎡三房至170多㎡四房，可观一线江景。项目配套逐步升级，10万平滨江公园，省一级小学已落成开学，项目内更有国际级幼儿园、五星级酒店、甲级写字楼，以及公交总站。
等待开盘的购房者（图片来源：房天下）
保利东江首府年后首开，适逢增城撤市改区消息公布满10天，A10栋开售优惠较多。前期认筹可享受2万元抵10万元的购房优惠，另外老业主带新业主可享98折，准时签约98折，现场签约99折，以及商贷99折全款96折的购房优惠。现场销售数据看到，12000元/㎡带2500元豪华装修，部分单位低至11000元/㎡，再加上折扣，比之前楼栋售价低了不少，引发购房者抢购热潮，据悉当天销售近百套，去化率近9成。
购房者选房号（图片来源：房天下）
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撤市改区引爆增城楼市 房价观望购房者看好东部
受到增城撤市改区的利好消息影响，保利东江首府销售经理表示，从上周六A10栋正式接受诚意登记以来，来电量和到访量都较年前翻一番，主要增加的客源均来自广州市。该区之后，增城正式归属广州，目前增城仍然实行限价的楼市政策，相较于市区动则3、4万的均价，增城距离广州市中心最近的新塘地区楼市目前仍在万字头徘徊，不少楼盘售价低于1万，成为广州楼市的价格洼地。记者采访了一位来自天河的购房者陈小姐，她表示选择保利东江首府除了看中项目的环境，更重要的是房价仅为市区的1/3，撤市改区之后周边配套必定会跟上，未来值得期待。
此次开盘为A10栋西梯（图片来源：房天下）
与购房者汹涌的期待形成对比的是，在楼市火爆的情况下，增城开发商并不急于涨价。新政满10天，增城大部分楼盘维持原价销售，与从化即涨的情况不同，增城仍在实施限价，开发商没有立刻涨价，而是观望政府之后会出什么具体政策。不过开发商普遍认为，即使撤市改区增城也不会立刻与广州市区楼市政策同步实施限购。作为去年的地区，增城在2014年推货速度和体量十分庞大，限购必定会拉高广州市房价。
A10栋样板房（图片来源：房天下）
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动态：保利东江首府三期洋房A10栋正式推出，户型为125-1704㎡的三四房，带2500元/m²非毛坯交楼，售价为11000-13000元/m²，均价12000元/㎡，诚意金登记即享2万抵10万优惠。2月22日首推的是A10栋西梯114套126-138㎡三房单位。另在售别墅产品一线临江别墅【紫江府】，户型为纯双拼360-435㎡江景艺墅，毛坯均价25000-35000元/平米，6.4米客厅设计，送前庭后院500平超大花园，拥一线江景，享五重水景园林环绕。临江户型A型别墅样板房已正式开放，可享额外98折优惠。另外，保利东江首府写字楼（保利国际广场）79-1160㎡甲级望江写字楼火爆登记中，认筹可享受5万抵10万元优惠。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：2万抵10万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56161
售楼地址：增城市新塘镇新塘大道东
保利东江首府效果图
保利东江首府地处新塘镇中心东南侧，南临东江、北为在建的增城shopping mall 信盈城，东为政府规划的市民广场，距离广州约35。保利东江首府总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，其中地上住宅面积约58万㎡，商业面积近9万㎡，是一个集住宅、五星级酒店、商业步行街、 、、观光于一体的建筑综合体。保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际屋等在内的多种住宅产品。别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，同时非常注重细节层面的设计。洋房方面，保利东江首府现主推A7栋两梯三户的板式大宅，面积在125－170方之间的三房、四房单位，位居中央，正南向望江，南北通透，带豪华装修，无任何楼体阻挡，拥有五重立体景观。
交通状况：地铁：十三号线官湖站（动工中）；自驾车：广园快速、广深高速、广惠高速、荔新公路、新塘大道等等；广州至新塘快线巴士在新塘汽车站下车，打摩的约六七元至景福乡村菜馆下车，往下走五十米即到
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